Kontor fra EDC

Kajakvej 2 1

2770 Kastrup

2.010.400 kr./år

1.256 m²

Moderne og funktionelt kontorlejemål ved Kastrup Havn

• Moderne og funktionel bygning med klima styring og unik udsigt ud over vandet
• Mulighed for leje af 1. salen og en del af stueetagen - eller individuel opdeling efter behov
• Ekseptionel beliggenhed tæt på Københavns Internationale Lufthavn
• Attraktiv beliggenhed med let adgang til metro og E20 motorvejen
• Stort par­ke­rings­a­re­al tilhørende ejendommen til disposition

I de maritime omgivelser ved Kajakvej 2 i Kastrup, lige syd for København, ligger denne attraktive og moderne er­hverv­se­jen­dom, hvor der nu udbydes fleksible kontorlejemål. Grunden byder på både rummelighed og en naturskøn atmosfære tæt ved vandet.

Ejendommen er opført i 2011 og fremstår med et lyst, moderne og funktionelt design. De store vinduespartier skaber et naturligt lysindfald gennem hele bygningen og bidrager til et inspirerende arbejdsmiljø. Ejendommen består af 2 etager med et samlet etageareal på 5.026 m², hvor første sal og halvdelen af stueetagen nu er tilgængelige for nye lejere.

Der er mulighed for at opdele 1. salen i tre selvstændige lejemål, hvilket gør ejendommen velegnet til både mindre og større virksomheder. Begge etager er indrettet med alle de nødvendige faciliteter: toiletkerner, køkkener med spiseområder, mødecenter m.m. Fra 1. salen er der direkte adgang til ejendommens store terrasse, som giver en helt unik udsigt – både mod vandet og de grønne omgivelser.

Til bygningen hører desuden gode par­ke­rings­for­hold og velplejede grønne arealer, som medarbejdere og besøgende frit kan benytte. Samlet set får virksomheder her et behageligt, velfungerende og professionelt miljø, der understøtter både trivsel og produktivitet.

Kajakvej 2 er en særdeles attraktiv adresse med en sjælden udsigt over vandet og en beliggenhed med optimal infrastruktur: Metro, bus og E20 ligger få minutter væk, og Københavns Lufthavn kan nås næsten i gåafstand. Området er roligt og rekreativt, omgivet af internationale virksomheder og blot få skridt fra bl.a. caféer, Den Blå Planet og Ferrings nye skandinaviske hovedkontor.

Kajakvej 2 er en ejendom med unik havudsigt, beliggende i den charmerende kystby Kastrup, syd for København.

Ejendommen er placeret på en rolig gade, hvilket skaber fredelige omgivelser for virksomheder eller enkeltpersoner, der søger en professionel og praktisk beliggenhed.

Med kun få minutters afstand til Københavns Lufthavn, er Kajakvej 2 ideelt placeret for virksomheder med internationale relationer eller hyppige rejser. Lejemålet har også nem adgang til resten af Sjælland og Sverige via E20 motorvejen, som blot er 3 minutters kørsel væk. Desuden er der bekvem og offentlig transport med flere busser og metrostationer i nærheden.

Ejendommen er en del af et for­ret­nings­kvar­ter, der ligger ved siden af rekreative områder og havnen. Området huser forskellige virksomheder, herunder Den Blå Planet, Scandic CPH Strandpark, Københavns Lufthavn og Ferring Phar­ma­ceu­ti­cals.

Faciliteter

  • Bad og omklædningJa
  • KablingJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • Parkering60
  • ToiletterJa

Afstand til

  • Den Blå Planet (Amager Strandvej)304 m
  • Kastrup St. (Metro)570 m
  • E 20 - Øre­sunds­mo­tor­vej­en1,5 km
  • CPH Lufthavn1,6 km

Nøgletal

Adresse
Kajakvej 2 1
Sagsnr.
114057704
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
2.010.400 kr./år
Erhvervsareal
1.256 m²

Arealer

Erhvervsareal
1.256 m²
Etageareal
1.256 m²

Økonomi

Årlig leje
2.010.400 kr./år
Månedlig leje
167.533 kr.
Årlig leje pr. m²
1.600 kr.
Årlige driftsudgifter
232.360 kr.
Månedlige driftsudgifter
19.363 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
185 kr.
Bruttoleje pr. år
2.242.760 kr.
Månedlig bruttoleje
186.896 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.785 kr.
Depositum
1.005.200 kr.
Aconto Varmeudgifter
125.600 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Min. 2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
2011
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Bremerholm 29, 1069 København K

114@edc.dk33 30 10 00