Villa fra EDC

Oddesundvej 5, Resen

7600 Struer

995.000 kr.

6/6 rum, 170 m²
Åbent hus med tilmelding 9. okt. 12:30 - 17:00

Villa med skøn have og god garage

Villa med skøn have og god garage – Dit drømmehjem venter på Oddesundvej 5
Velkommen til Oddesundvej 5 – en indbydende og velholdt villa, hvor du får det bedste fra begge verdener: roen og naturens fredelige omgivelser samt nem adgang til Struer, Resen, Bremdal og Humlum. Her kan du nyde den smukke udsigt til marker og fjord, samtidig med at du har cykelstien lige udenfor døren, der via tunnelen under Oddesundvej giver dig en sikker og hurtig forbindelse til både skoler og fri­tidsak­ti­vi­te­ter i Humlum og Bremdal.
Villaen byder på en indbydende entre med gulvvarme, og herfra ledes du videre til det stilrene HTH-køkken. Med både gulvvarme og masser af plads til et stort spisebord er dette et perfekt samlingspunkt for familien. Den åbne trappe leder dig op til førstesalen, der naturligt forbinder de to etager og tilføjer en elegant fornemmelse af åbenhed og lys.
I stueetagen finder du en rummelig opholdsstue med trægulv og direkte udgang til den solrige terrasse og den velanlagte have – et ideelt sted til både hverdagens hygge og gæstebesøg. Det dejlige soveværelse har integrerede skabe og direkte adgang til et stilrent badeværelse med gulvvarme, bruseniche og praktisk plads til vaskemaskine.
1.salen rummer en lys og hyggelig stue med trægulv og en betagende udsigt over de naturskønne omgivelser. Denne etage er perfekt til hjemmekontor, te­e­na­ge­af­de­ling eller ekstra opholdsområde. Her finder du også to gode værelser, hvoraf det ene har kig til vandet, samt et disponibelt rum, der allerede er forberedt til toilet – en oplagt mulighed for at skabe ekstra komfort og funktionalitet.
Kælderen er indrettet med praktiske opbevaringsrum, en varmepumpe og et værksted – ideelt til hobbyprojekter eller opbevaring. Den store garage med el-port er isoleret i både tag og vægge, så den er perfekt til både bil og opbevaring året rundt, uanset vejret.
Haven er en sand perle, omkranset af store, gamle træer, der skaber privatliv og giver en smuk, grøn ramme om boligen. Her er der plads til leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel – et ideelt fristed for både voksne og børn.
Huset opvarmes effektivt med en moderne luft-til-vand varmepumpe, der sikrer både et lavt energiforbrug og et behageligt indeklima året rundt. Den nærliggende cykelsti, der går via tunnelen, giver børnene mulighed for at cykle sikkert til skole, og som voksen kan du hurtigt komme til Struer og nyde na­tu­ro­p­le­vel­ser­ne ved Limfjorden og Oddesund.
Oddesundvej 5 er mere end bare en bolig – det er et hjem med sjæl, funktionalitet og en fantastisk beliggenhed. Book en fremvisning i dag, og lad dig blive forelsket i dette skønne hus!

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504781
Boligareal
170 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
1.408 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Ombygget
1996
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.298 kr.
Pris/m²
5.528 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
139 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.456 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.364 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00