Villa fra EDC

Strandvejen 19

7600 Struer

1.450.000 kr.

5/5 rum, 112 m²

Stilfuld villa med gårdhave og garage

Midt i hjertet af Struer - på den eftertragtede Strandvejen 19 - finder du denne gennemførte kvalitetsvilla, som i 2005 blev genopført fra A til Z med fokus på håndværk, komfort og æstetik. Her får du en fuldmuret bolig i to plan, hvor hver eneste detalje er gennemtænkt, og hvor ambitionen om at skabe et hjem i absolut topklasse er fuldt ud realiseret.
Allerede udefra fornemmer man kvaliteten. Den smukke facade i røde mursten, de elegante træ/alu-vinduer og den integrerede garage med el-port giver villaen et eksklusivt, roligt udtryk, der smelter naturligt ind i det charmerende kvarter langs Strandvejen.
Indenfor fortsætter det samme gennemførte udtryk. Entréen med sorte klinker og trappen til førstesalen leder ind til et stueplan, der kombinerer funktionalitet med stil. Her finder du et soveværelse med indbyggede skabe, et lækkert badeværelse med wellness-bruseniche samt et praktisk bryggers - alt sammen med Uniform inventar og hårde hvidevarer fra Miele. Hele etagen byder på gulvvarme og cen­tral­støv­su­ger, som gør hverdagen både komfortabel og nem.
Køkken/alrummet er boligens naturlige samlingspunkt. Her falder lyset blødt ind gennem vinduerne og fremhæver de varme trædetaljer og de rene, hvide flader. Et rummeligt og indbydende miljø, der inviterer til samvær og gode stunder. Fra alrummet er der direkte udgang til en sydvendt, privat gårdhave med overdækning - et fantastisk uderum, perfekt til både solrige eftermiddage og lune sommeraftener med familie og venner.
På førstesalen åbner huset sig op i en imponerende opholdsstue med loft til kip, synlige bjælker og store vinduespartier mod både nord og syd. Rummet emmer af lys, luft og atmosfære - et ideelt sted til både afslapning og selskabelige stunder. Etagen rummer desuden et gæstetoilet og god op­be­va­rings­plads, så alt er praktisk tænkt ind.
Beliggenheden på Strandvejen 19 er ganske enkelt svær at overgå. Du bor midt mellem Struers livlige bymidte, det attraktive havnemiljø og fjordens skønne natur. Her er alt inden for rækkevidde - hyggelige spisesteder, spe­ci­al­bu­tik­ker, kulturliv og rekreative muligheder - og samtidig bor du i et roligt, stemningsfuldt kvarter, hvor arkitektur og atmosfære går hånd i hånd.
Strandvejen 19 er ikke bare en adresse - det er et hjem med sjæl, substans og stil. En bolig, der er skabt til at blive boet i, nydt og elsket - og som nu venter på sin næste ejer.

Kontakt os for en fremvisning og oplev det hele selv - denne ejendom skal mærkes.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504841
Boligareal
112 m²
Vægtet areal
109 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
176 m²
Antal etager
1
Byggeår
1902
Ombygget
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.411 kr.
Pris/m²
13.303 kr.
Pris
1.450.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
95 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.907 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.323 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00