Villa fra EDC

Sarpsborgvej 54

7600 Struer

2.995.000 kr.

8/8 rum, 237 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 9. sep. 12:30 - 17:00

Rummelig villa med udsigt til Kilen

Denne indbydende villa er oplagt til familien, der ønsker god plads, en tryg beliggenhed og en helt unik udsigt over Kilen. Her får man hele 6 værelser, to badeværelser og fantastiske opholdsrum, der tilsammen giver rammerne for et trygt og funktionelt familieliv.
På førstesal åbner hjemmet sig op med en skøn stue, hvor de store vinduespartier lader lyset strømme ind og giver en forrygende udsigt til Kilen. Fra stuen er der direkte adgang til en stor altan – et oplagt sted at nyde morgenkaffen eller solnedgangen.
Heroppe finder man også tre gode værelser, hvoraf det ene har både walk-in closet og udgang til østvendt altan. Et rummeligt badeværelse med kar fuldender etagen.
Boligens hjerte er det moderne køkken-alrum, hvor køkkenøen skaber det perfekte samlingspunkt for familien. Spi­se­af­de­lin­gen ligger i åben forbindelse med en hyggelig stue med brændeovn, og de store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald samt direkte udgang til terrassen og haven.
Fra bryggerset er der direkte adgang til carporten – en praktisk detalje i en travl hverdag. Derudover rummer stueplan en væ­rel­ses­af­de­ling med to børneværelser, et stort for­æl­dresove­væ­rel­se med udgang til terrassen samt hjemmets andet badeværelse med bruseniche.
Foran huset mødes man af en flot anlagt forhave med terrasse og en stor, flisebelagt indkørsel med plads til flere biler. Villaen har både integreret carport tilhørende et værksted.
Bagtil finder man en hyggelig havestue, hvor man kan nyde lune aftener, uanset vejret. Her er desuden rig mulighed for leg, afslapning og hyggelige stunder i det private have.
Sarpsborgvej er kendt for sin rolige beliggenhed tæt på naturen og den smukke udsigt til Kilen. Området er ikke kun naturskønt – det er også særdeles attraktivt for børnefamilier, da der er kort afstand til skole, institutioner, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og indkøb. Et veludbygget stisystem gør det nemt og trygt for både børn og voksne at komme rundt til hverdagens gøremål.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504900
Boligareal
237 m²
Vægtet areal
243 m²
Rum/værelser
8/8
Grundareal
948 m²
Antal etager
2
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.470 kr.
Pris/m²
12.325 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.267 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.014 kr.
Læs mere om boliglån

Kast dig ud i det !

Det har jeg aldrig prøvet før, så det klarer jeg helt sikkert.

Kenneth Ørum

Salg & Vurdering

kennjens@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00