Velkommen på Mødalvej 35 - Moderniseret storvilla i landidyl

Smukt beliggende lige uden for Sabro og blot 20 minutters kørsel fra Aarhus, finder du Mødalvej 35. Denne fantastiske og løbende moderniserede 60’er villa er et kompromis af charme, funktionalitet og plads. Her får du naturskønne omgivelser i nymoderne rammer som kan rumme hele familien. Stilen i huset er rene linjer og lækre materialer der kan findes ned til mindste detalje.
Villaens boligareal er på 209 m2 og hertil kommer 76m2 integreret dobbelt-garage med gulvvarme og separat gæstetoilet. Træder vi først ind i garagen, får man hurtig en fornemmelse af boligens atmosfære. Rummelighed og muligheder - hvad enten du er bilentusiast, vil benytte lokalet som gildesal eller på anden måde søger plads til at udfolde din kreativitet, er dette stedet for dig.
Vi bliver dernæst ledt ind i boligens bryggers, og længere ind i køkken/alrummet, der er husets hjerterum. Trods husets størrelse giver dette rum en følelse af intimitet og nærvær, der også understøttes af gennemgående akustiklofter og pladsen til det store spisebord, hvor selskab og kvalitetstid er nøgleordene. Køkkenet, der er fra 2023, emmer af kvalitet og stil. Fra stuen er der direkte udsigt til skov og marker, som trækker naturen med ind i hjemmet og giver et indbydende lysindfald.
Fortsætter vi igennem køkken/alrummet, mødes vi af en lys fordelingsgang med et væld af værelser. Her er der intet mindre end fem store værelser og mulighed for at etablere et sjette. Dette gør derfor denne bolig helt optimal for den store familie. I midten af for­de­lings­gan­gen er der etableret et multirum, som skaber endnu et samlingspunkt i huset.
Foruden dette finder vi også to store badeværelser, der er renoveret i hhv. 2014 og 2018. Åbner vi døren til det store badeværelse findes der både spa og brus, der gør det muligt at afstresse fra hverdagens stress og jag.
Træder vi dernæst udenfor tvinger omgivelserne os til at sætte pulsen ned og nyde nuet. Grønne marker, skov og stier giver mulighed for at fordybe sig i naturen. Stierne fører direkte til nabobyerne Lading, Foldby, Norring og Markusminde.
Og med blot 3 km fra Sabro, er du altså tæt på dag­lig­va­re­bu­tik­ker, institutioner og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Tilmed kører skolebussen også lige forbi, hvilket gør hverdagen mere mobil og belejligt for de travle børnefamilier. Boligen ligger desuden kun 10 min kørsel fra Tilst og motorvej E45. Leder du efter et drømmehjem i midten af ingenting, men tæt på alting - Et fristed tæt på motorvej og storby, så er Mødalvej 35 det perfekte hjem for dig.