Villa fra EDC

Kirkedals Alle 11

9500 Hobro

1.795.000 kr.

5/4 rum, 169 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 30. aug. 9:00 - 17:00

Flot og velholdt villa i attraktivt kvarter i Hobros sydlige bydel

I et af Hobros mest eftertragtede områder – tæt på Østerskoven, gymnasiet, idrætscenteret, DS Arena, skole og daginstitution – finder du denne skønne villa i ét plan. Med sine 169 veludnyttede kvadratmeter er boligen både ideel til børnefamilien og til par, der ønsker god plads i hverdagen.

Når du træder ind i entréen, åbner boligen sig via for­de­lings­gan­gen med lyst klinkegulv. Til venstre ligger de store opholdsrum, hvor et indbydende køkken-alrum med Invita-køkken danner rammen om familiens samlingspunkt. Herfra er der adgang til et praktisk bryggers med udgang til haven. Den store vinkelstue giver rigelig plads til både spiseafdeling og hyggelig opholdsplads, og i åben forbindelse ligger endnu en lys opholdsstue med smukt muret pej­sear­ran­ge­ment og direkte udgang til en sydvestvendt, ugeneret terrasse med læmur.

Til højre i entréen findes villaens væ­rel­ses­af­de­ling. Her er et rummeligt gæstetoilet, tre gode værelser samt et soveværelse. Derudover et badeværelse med bruseniche og masser af skabsplads.

Haven er anlagt med flere dejlige opholdsarealer, så solen kan nydes hele dagen. De grønne rammer byder på blomsterbede, buske og træer, der giver et hyggeligt og frodigt udtryk. Til ejendommen hører desuden garage, carport og to udhuse, som giver rigelig plads til både opbevaring og hobbyliv.

Her får du en velindrettet og solid villa i et trygt og børnevenligt kvarter, hvor alt, hvad familien har brug for, findes i gåafstand. Perfekt for jer, der ønsker en ind­flyt­nings­klar bolig – med mulighed for at sætte jeres helt eget præg.

Fakta om Mariagerfjord (41.606 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.073 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.965 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208871
Boligareal
169 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
799 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.974 kr.
Pris/m²
10.199 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.763 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.769 kr.
Læs mere om boliglån

Professionel rådgivning

Jeg er klar til at give en seriøs og professionel rådgivning. Med min baggrund i over 20 års erfaring med bolighandel, kan jeg hjælpe dig trygt og godt videre.

Thomas Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

thomasjensen@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11