Ejerlejlighed fra EDC

Strandboulevarden 71, 4. th

2100 København Ø

3.750.000 kr.

2/2 rum, 61 m²
Nyhed
Velholdt ejendom
Åbent hus med tilmelding 21. maj 13:00 - 17:00

Lys og indbydende 2-værelses centralt på Østerbro

Lejligheden:
Lejligheden fremstår rigtig fin med god rummelig entre som går direkte ud i en fordelingsgang, hvorfra du kan tilgå lejlighedens rummelige og lyse stue, køkkenet og det fine badeværelse med separat brus.
Lejlighedens lyse stue har plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment og fra stuen er der indgang til lejlighedens rummelige og veldisponerede soveværelse hvor der er plads til stort skabs arrangement. Lejlighedens nyere massive egetræs gulve og den originale stukkatur giver et snert af herskabelighed.

Beliggenhed:
Lejligheden er beliggende yderst attraktivt og centralt på Indre Østerbro. I gåafstand til det pulserende butiks- og cafeliv på Østerbrogade og Ndr. Frihavnsgade. Et stenkast fra Juno og det hyggelige caféliv på Bopa Plads og Melchiors Plads. Tæt ved Kastellet, Fælledparken, Søerne m.m. I området findes gode ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport ved bl.a. Nordhavn station inkl. Metro.
På cykel har man kun ca. 10 min. til Kbh. K. og ca. 5 min til strandparken i Sva­ne­møl­le­bug­ten. Nordhavn er lige rundt om hjørnet – her finder man biograf, havnebad, skønne butikker, restauranter og vinbarer.

Ejendommen:
Klassisk og velfungerende Øster­bro­e­jen­dom fra 1906 med bl.a. fjernvarme, dørtelefon,
fællesantenne og gårdmiljø. Ejendommen ligger på en lukket gade og har lige fået afsluttet en smuk gårdrenovering, hvor flere gårde er lagt sammen, hvilket fungerer virkelig godt og super hyggeligt. Der er brugsret til kælderrum.
Ejendommen har pt. stillads oppe (nedtages ca. uge 26), da man er ved at bygge nye tagboliger, som finansierer nyt tag, renovering af bagtrapper, vinduer på køkkentrapper og reparationer på facaden.

Her får du en meget præsentabel lejlighed i en smuk Indre Østerbro ejendom.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.800 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.120 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
21008748
Boligareal
61 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1906
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.763 kr.
Pris/m²
61.475 kr.
Pris
3.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.744 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.200 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Alexander Gisli Heimbürger

Ejendomsmægler, MDE

agh@edc.dk51 15 01 95EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88