Ejerlejlighed fra EDC

Thomas Laubs Gade 23, 1. th

2100 København Ø

3.395.000 kr.

2/2 rum, 58 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. maj 10:00 - 17:00

Herskabelig totalrenoveret delevenlig 2V - midt i Klimakvarteret med stort lækkert badeværelse

Her får du en lejlighed som er gen­nem­renove­ret i 2024 fra A-Z. Lejligheden har en helt optimal planløsning med gennemgående herskabelige detaljer: stuk, plankegulve og fyldningsdøre. Lejlighedens lækre grå køkken fra Designa er lavet med stilfulde materialer – bl.a. sten bordplade, og har alt det man har brug for af hårde hvidevarer bl.a. messing Quooker, vaskemaskine, opvaskemaskine og in­duk­tions­ko­ge­pla­de. Lejlighedens enormt store stue byder på god plads til både spise og so­faar­ran­ge­ment. Herudover har lejligheden et rummeligt soveværelse mod gården, med plads til dobbeltseng og skabsvæg. Sidst men ikke mindst får man et utroligt lækkert og morderne badeværelse med separat brus, vægthængt toilet, el-gulvvarme. I køkken og badeværelse er der spot. I for­de­lings­en­tréen er der god plads til sko og overtøj.

Beliggenhed: Du flytter ind i et spændende nærmiljø og kommer til at bo midt i ”Klimakvarteret” Det er Københavns Kommunes ambition at gøre kvarteret til hovedstadens grønneste brokvarter. Dette betyder frem­tids­sik­re­de løsninger og forskønnelse af dine omgivelser. Ydermere bliver du nabo til det skønne Kom­po­ni­st­kvar­ter, som kun ligger et stenkast fra lejligheden. Fra lejligheden har du kort gåafstand til transport – herunder Svanemøllen st. og metroen. Dag­lig­va­re­ind­køb kan ligeledes klares få hundrede meter fra lejligheden. Du kommer samtidig til at bo tæt på skønne grønne områder i form af Kildevælds- og Fælledparken. Til sidst er der kun en kort cykeltur til Sva­ne­møl­le­stran­den.

Ejendommen: Klassisk Østerbro-ejendom fra 1907 med fjernvarme, fællesvaskeri, cykelkæder, dørtelefon og hyggelig grøn fællesgård.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.800 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.120 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
21008650
Boligareal
58 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1907
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.128 kr.
Pris/m²
58.534 kr.
Pris
3.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.434 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.789 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Højfeldt Thuesen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

mht@edc.dk27 28 40 5958 58 79 10EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88