Ejerlejlighed fra EDC

Dosseringen 8B

5300 Kerteminde

5.695.000 kr.

4/3 rum, 162 m²

Dosseringen 8B, Kerteminde

INGEN HØJVANDSRISIKO MED DENNE BELIGGENHED
Velkommen til dette historiske byhus i hjertet af Kertemindes havnemiljø. Denne bolig ligger direkte ved havnen og er kun få hundrede meter fra byens centrum, skovområder og den skønne Sydstrand. Dette hjem imponerer ved første øjekast med sin rustikke charme både udvendigt og indvendigt. Synlige hanebjælker, rå murstensvægge og smukke gulve kombinerer æstetik og funktionalitet og skaber en unik atmosfære.I stueetagen mødes du af en stilfuld entré, badeværelse med brus, samt 2 værelser, et bryggers/grovkøkken med direkte adgang til egen gårdhave og Udhus.Muret elegant trappe fører op til første sal, hvor en fantastisk udsigt over den gamle Købstad, Fjorden og Havnen venter. Her finder du en stor stue, hvor den historiske røgeri skorsten danner rammen om et åbent køkkenmiljø. Desuden byder første sal på en opholdsstue/ spisestue, et rummeligt soveværelse med walk in, et lækkert badeværelse og direkte adgang til et lille hyggeligt orangeri, og også adgang til den solrige syd/vest vendte store tagterrasse, perfekt til afslapning med udsigt over havnen og Lillestranden.Til denne enestående bolig hører også praktiske faciliteter med dobbelt carport. Boligen er en del af en samlet bygningsmasse bestående af 6 enheder, der alle ejes af sælgeren.Oplev livet ved vandet, tæt på naturen og med alle be­kvem­me­lig­he­der lige uden for døren. Mulighed for jolleplads 20 meter fra bolig. Denne bolig er en sjælden mulighed, der kombinerer luksus, komfort og enestående beliggenhed. Dobbelt carport og udhus på ialt 34 kvm.

Fakta om Kerteminde (23.894 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.555 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.073 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.989 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
53004531
Boligareal
162 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
2
Byggeår
1880
Ombygget
2009
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.092 kr.
Pris/m²
35.154 kr.
Pris
5.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
285.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.337 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.606 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jens Weinrich

Ejendomsmægler, valuar og indehaver, MDE

jw.530@edc.dkEDC Kerteminde

EDC Kerteminde

Langegade 40 A, 5300 Kerteminde

530@edc.dk65 32 10 17