Ejerlejlighed fra EDC

Langenæs Allé 45, st. tv

8000 Aarhus C

1.495.000 kr.

2/2 rum, 53 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 17:00

Skøn 2-værelses på rolige og skønne Langenæs

Med en beliggenhed på Langenæs bosættes man i rolige omgivelser, men tæt på midtbyen. Langenæs byder på grønne områder, gode ind­købs­mu­lig­he­der samt skoler og institutioner lige i nærheden.
Langenæs grænser op til Frederiksbjerg, som er kendt for sine mange restauranter, caféer og spe­ci­al­for­ret­nin­ger. Hver onsdag og lørdag afholdes der torvedag på Ingerslev Boulevard, hvor du kan handle årstidens lækkerier fra lokale handlere. På den beliggenhed er det muligt at kombinere bylivet med naturen, da man kun er i kort afstand til Mar­se­lis­borgs­sko­ven og Lystbådehavnen.

Lejligheden byder velkommen i en entré, hvorfra der er adgang til det åbne køkkenalrum. Køkkenet i neutrale farver er udnyttet med skabsplads samt alt i hårde hvidevarer. Ydermere en kogeø med spiseplads, hvor der er rig mulighed for at være sammen med sine gæster under madlavningen. Foruden spisepladsen er der mulighed for at indrette sig med et hyggeligt sofaområde og en lille arbejdsplads. Fra køkkenalrummet er der adgang til soveværelset, hvor der udover seng er plads til klædeskab.
Lejlighedens badeværelset er med lyst inventar samt separat bruseniche.

Lejligheden er oplagt, både til parret eller den studerende, som bare ønsker god plads samtidig med at være tæt midtbyens muligheder og byens ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80602132
Boligareal
53 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
2021
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.130 kr.
Pris/m²
28.208 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
25 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.566 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.900 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage hver gang

At handle bolig er blandt de største ting i livet. Jeg vil sikre, at du kommer godt videre og føler dig tryg igennem hele forløbet.

Marlene Sigsgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

ms@edc.dk61 55 26 1786 18 28 88EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

Gl. Munkegade 21, 8000 Aarhus C

806@edc.dk58 58 81 10