Ejerlejlighed fra EDC

Grøfthøjparken 162, 16. tv Dør/lejl. 204

8260 Viby J

1.250.000 kr.

2/1 rum, 67 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 11:00 - 17:00

Helt til tops - 2´er med fantastisk udsigt.

Vi er på topppen - med vidunderlig udsigt mod vest over området helt til Brabrand Søen. - Solnedgangen er dragende.

Vi byder velkommen i denne fantastiske to-værelses ejerlejlighed på 16.sal - helt øverst - med en storslået udsigt over Aarhus og omeng. Penthouse-bolig med istandsatte og fine, lyse rum og gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der er den perfekte ramme for dit nye hjem.

Udover en stor stue med vidunderlig panoramaudsigt mod vest, byder lejligheden på et rummeligt værelse med skabsvæg med skydelåger. Pænt og stilfuldt køkken i hvidt med skøn gra­nit­bord­pla­de og hårde hvidevarer med stålfront. Hvidt fli­se­ba­de­væ­rel­se med brus, mørke klinker på gulv samt pænt bademøbel. Rummelig fordelingsgang/entré med stort skab med skydelåger samt garderobe.
Fra køkken og stue er der franske døre, hvilket giver skønt lys til entre.

Veldrevet ejerforening med adgang til gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter. Tremmerum, fælles vaskeri m.m. finder du i kælderen. Stort fællesrum med bar er noget du kan glæde dig til.

Der er ikke langt til hverken indkøb eller offentlig transport, og det tager kun 5 minutter til Viby Torv og under 15 min. til Aarhus centrum.
Er­hvervsa­ka­de­mi Aarhus og Viby station ligger under 10 minutter væk på cykel.

Mangler du en lejlighed i rigtig god stand, så ring til os på 86 11 88 44 i dag, og få en fremvisning.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604623
Boligareal
67 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.393 kr.
Pris/m²
18.657 kr.
Pris
1.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Cykelkælder
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
46 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.172 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.777 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Bøgelund

Ejendomsmægler, MDE

jesb@edc.dk26 37 50 45EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

Tranbjerg Hovedgade 58, 8310 Tranbjerg J

831@edc.dk86 72 00 88