Ejerlejlighed fra EDC

Toldbodgade 18, 3. Dør/lejl. 13

8930 Randers NØ

2.850.000 kr.

3/2 rum, 112 m²

Fantastisk 3-værelses lejlighed

Den er lige til at flytte ind i, den her ejerlejlighed. Simpelthen. Beliggenhed, udsigt, byggestil og -kvalitet, indretning, planløsning – alt spiller bare. Læs med videre og bliv forelsket i denne skønne bolig, som ligger på Toldbodgade 18, 3. 13.

Du er øverst oppe, og har derfor en enestående udsigt ned over den gamle havn og åen, til engen og skoven på modsatte side samt kig over bygningerne. Måden, du kommer op til din bolig tilgodeser i øvrigt alle; her er både trappe og elevator, så hvis du er gangbesværet (eller har købt ekstra stort ind) kommer du til at elske, at du kan parkere bilen på din egen, private p-plads i grundplan, hvor den vil stå både sikkert og tørt. Faktisk er der helt ekstra ordinært mulighed for at tilkøbe endnu en p-plads til kr. 100.000,-, så har du 2 biler er dette en super fed løsning.

Indretningen er lige præcis så god og moderne, som du kan forvente, og her er ingen spildplads overhovedet. Her får du entré, badeværelse og et soveværelse med indbyggede skabe.

Desuden er her køkken/alrum og opholdsstue i ét, hvor du får et fantastisk lysindfald og en enestående udsigt.

Fra rummet lukkes der af til et praktisk, selvstændigt bryggers med en skydedør. Her er der også plads til vaskemaskinen. Måden, som boligen er indrettet på, er ekstra god når I har gæster, hvor I hele tiden vil føle I er sammen med dem, uanset om I står i køkkenet eller et andet rum.

Derudover er der endnu et godt værelse. Det måske bedste har vi gemt til sidst; her er en overraskende rummelig altan, hvor der er fint med plads til et bord.

Med gåafstand til alle byens muligheder og stationen, samt en kort afstand til E45 hænger den daglige logistik super godt sammen, og med Tøjhushaven, Bækkestien m.m. helt tæt på får I masser af muligheder for skønne gå- og løbeture.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
89104675
Boligareal
112 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2004
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.502 kr.
Pris/m²
25.446 kr.
Pris
2.850.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.327 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.540 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65