Villa fra EDC

Åtoften 82

6710 Esbjerg V

2.298.000 kr.

5/2 rum, 135 m²
Åbent hus med tilmelding 27. apr. 10:00 - 17:00

Velholdt villa med god garage i Sædding

Velholdt og attraktivt beliggende villa i Sædding med god garage.

Søger man en villa i det attraktive Sædding og ønsker man ikke at skulle løfte en finger, så har man her den oplagte bolig. Vi glæder os hos EDC Poul Erik Bech over igen at kunne åbne dørene til en bolig på Åtoften, mindre end 5 min fra vandet, skole og indkøb. Denne ejendom er løbende renoveret og passet af nuværende ejer, derfor må den også betragtes som totalt indflytnings klar. Desuden er haven et helt kapitel for sig og som resten af ejendommen yderst velholdt.

Ejendommen indeholder:
Vindfang og entré med garderobe og adgang til et moderne badeværelse med spa, stilen er lys og enkel, med fokus på kvalitet. Nuværende ejere har nedlagt 2 værelser og lavet en stor spisestue, dette kan let laves om igen og vil så betyde at man får 3 børneværelser i ejendommen igen. Lige nu er der dog kun det ene med skabe. Det store soveværelse er igen også med skabe og beliggende op af huset bad nummer 2, denne gang med brus men samme stil som det andet. Det praktiske bryggers har plads til vaskemaskine/tørretumbler samt opbevaring. Det store køkken er enkelt og klassisk og med mulighed for at lave et køkken/alrum ved at nedlægge en væg, det skal dog nævnes at det føles helt rigtigt som indretningen er i dag, med køkken, spisestue og stor stue adskilt af moderne Newyorker væg med glas. Fra stuen går man direkte ud i den enorme udestue, hvor sælger har holdt et utal af fester, her er lyst og tydeligt at sommeren skal nydes.

Til ejendommen hører en rigtig god garage med port, værksted og et stort redskabsrum. Der er også et hyggeligt orangeri i den flot anlagte have, som dog ikke kræver meget vedligehold.

Der er virkeligt tænkt over detaljerne og derfor vil vi også håbe du vil med på en fremvisning, hvor vi kan gå alt grundigt igennem. Ring på 76104800 og aftal dit besøg.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
67103996
Boligareal
135 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
960 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.890 kr.
Pris/m²
16.070 kr.
Pris
2.298.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
100 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.175 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.477 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Eenberg

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

tee@edc.dk21 25 97 14EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00