Villa fra EDC

Månedalen 4

3480 Fredensborg

3.995.000 kr.

4/3 rum, 90 m²
Åbent hus med tilmelding 1. apr. 12:45 - 13:15

180 etage-kvm. villa i skønne Endrup

Ikke langt fra Fredensborg Bymidte findes Månedalen - en lille lukket villavej der byder på et godt naboskab. Kvarteret er meget attraktivt bl.a. takket være de skønne omgivelser. Den populære Endrup Skole og integreret daginstitution findes inden for få minutters gang. Det samme gør off. trafik, Esrum Sø og den pragtfulde slotspark. Turen til indkøb, stationen og Fredensborgs hyggelige handelsstrøg er ligeledes hurtigt klaret - alt kan nås via trafiksikre stier.
Her er tale om et solidt og hyggeligt murstenshus på 2 x 90 kvm. - hertil kommer pragtfuld havestue (20 kvm.) samt stort opvarmet anneks/gæstehus (46 kvm.). Boligen fremstår ude som inde særdeles velholdt og helt klar til indflytning.
Var­me­for­sy­nin­gen er fremtidssikret med nyere ”luft til vand”-var­me­pum­pe­sy­stem - kombineret med solceller med batteripakke. Udover pengepungen er denne løsning også god for samvittigheden og klimaet. Ejendommen er tilmed klimasikret med omfangsdræn.
Den dejlige og solrige have er et kapitel for sig - med hele 1.274 kvm. er her masser af plads til hygge og leg. Haven er sydvendt, så her er sol fra morgen til aften.
Fredensborg byder på et rigt foreningsliv for både børn og voksne. Her er det nemt hurtigt at få et stærkt lokalt netværk. Byen summer ligeledes af liv med bl.a. årlig byfest, markedsdage, motionsløb, fril­ufts­kon­cer­ter og meget mere. Turen til København er klaret på ca. 35 minutter.
Søger I en god og gedigen bolig med en attraktiv beliggenhed - er Månedalen 4 med stor sandsynlighed lige noget for jer.

Fakta om Fredensborg (42.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.819 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.808 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
35302772
Boligareal
90 m²
Kælder
90 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.274 m²
Antal etager
2
Byggeår
1949
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.405 kr.
Pris/m²
28.536 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
61 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.730 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.199 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50