Fritidsgrund fra EDC

Ågårdsvej 22A, Ellinge Lyng

4573 Højby

1.250.000 kr.

Ny Pris

Sommerhusgrund 200 meter fra Korevlerne

Grunden ligger i direkte forbindelse til Natura 2000 området. Selve grunden er
beplantet med løv- og fyrtræer og ligger i den fær­di­g­ud­vik­le­de Ejerforening Ågården
fra 1961.
Grunden er 1.411 m2. stor og er ikke byggemodnet.

Den brede sandstrand med klitter er meget børnevenlig, og god at bade fra også for
voksne. Den nærliggende par­ke­rings­plads er del af Natura 2000 området og er meget
lidt benyttet - da de fleste dagsgæster benytter Gudmindrup strand parkering. Dette
betyder at stranden er mere ugeneret end Gudmindrup - men lige så fantastisk en
sandstrand med det fineste sand. Stranden vender stik vest, og appellerer derfor til at
nyde solnedgangen over Sejerøbugten.
På denne grund bliver man en del af som­mer­huskul­tu­ren omkring Korevlerne
- De lyse aftener fra nærhed til vandet mod vest
- Nærhed til Korevlerne med fritgående Galloway kvæg, fauna og trækfugle
- Gåafstand til Haveje - områdets kulturhjerte hvor som­mer­hus­fol­ket stimler sammen i
påsken til æggejagt og i sommeren til stenmaling,
drinks, is og mad i solen ved klitterne
- Cykelture i den rolige Ellinge skov
Ejerforeningen:
Ejerforeningen har træpræg frem for prydhaver, og er under udskiftning med flere og
flere børnefamilier - herunder børnefamilier på de 3 tilstødende grunde. Ejerforeningen
Ågården er særligt ugeneret, da der kun er adgang over en bro ind til kvarteret. Der er
et godt fællesskab og hjælpsomhed at finde i foreningens Mes­sen­ger­grup­pe. Grunden
oplever ikke periodevist stående vand som nyere grunde tættere på markerne
Bådlauget har et godt fællesskab gennem deres Messenger gruppe - der er stadig fisk
at fange i Sejerøbugten hvis man finder stederne hvor fiskene står. Nuværende ejere
er også ejere af nabogrunden og vil kunne hjælpe med adgang til vandet.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
45601949
Grundareal
1.411 m²
Ejerudgifter pr. md.
1.133 kr.
Liggetid
18 dage
Prisudvikling
-7,00 %
Pris
1.250.000 kr.Ekskl. til­slut­nings­af­gif­ter

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.423 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.422 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Et hus er mere end blot mursten og arkitektur. Det er rammen om jeres drømme, minder og et sted, hvor livet udfolder sig. Giv' mig et kald og lad mig hjælpe jer med at finde drømmehjemmet

Anders Nicolaisen

Ejendomsmægler, MDE

annic@edc.dkEDC Teis Graver - Vig

EDC Teis Graver - Vig

Lyngvej 107A, 4560 Vig

456@edc.dk59 31 80 13