Fritidshus fra EDC

Hf. Maglebylund 147

2791 Dragør

2.095.000 kr.

3/2 rum, 45 m²
Nyhed

Ind­flyt­nings­klart kolonihavehus i det attraktive Maglebylund

Velkommen til dette hyggelige fritidshus i haveforeningen Maglebylund.

Huset er opført i 1971, dog så er kun få dele af det originale hus som står tilbage da det blev gen­nem­renove­ret i 2019. Indvendigt er det først du møder den rummelige stue med kig til haven gennem de store vinduespartier. Her er der opført en træterrasse i 2021,som er overdækket, hvor der er plads til det udendørs spisebord og evt. so­faar­ran­ge­ment. Køkkenet er fra IKEA og forsynet med hårde hvidevarer, hvor der også er masser skabs- og bordplads, samt udgang til den vestvendte baghave, hvor der også er lagt træterrasse i 2021.
Dertil indeholder boligen også to værelser, et badeværelse i flot retro-turkis farve med vaskesøjle og bruseplads.
Huset opvarmes med varmepumpe, som også kan køle om sommeren.

Maglebylund er en populær haveforening i Dragør, der bl.a har gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter som legeplads, boldbane, købmand, fælleshus og stor par­ke­rings­plads. Derudover er det i gåafstand til Dragørs Gamle bydel med de mange charmerende huse og stræder samt Havnen, som byder på forretninger, restauranter, iskiosker, frisk fanget fisk mm. Derudover ligger Haveforeningen tæt til busforbindelse til City (ca. 25 min til Rådhuspladsen) og ind­købs­mu­lig­he­der på Magleby Torv (ca. 10 minutter på gå-ben), hvor der er Føtex, Netto, Lidl mm.

Søger du et ind­flyt­nings­klart kolonihavehus i Dragør, så tøv ikke med at kontakte os. Vi glæder os til at høre fra dig.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
29303274
Boligareal
45 m²
Vægtet areal
46 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ejerudgifter pr. md.
998 kr.
Pris/m²
45.543 kr.
Pris
2.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
19 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.308 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.861 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Empati og Dedikation: Din Drøm, Din Prioritet

Med Salg & Vurdering af boliger, stræber jeg altid efter at forstå mine kunders behov og drømme. Min empati er min vejleder, og jeg sætter altid mine kunders interesser først. Mit mål er at skabe en tryg og positiv oplevelse i hver bolighandel, hvor dine ønsker er i centrum.

Morten Damstoft

Salg og vurdering

mdamstoft@edc.dk29 23 10 0032 50 25 25EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00