Fritidshus fra EDC

Kystvej 85B, Vejby Strand

3210 Vejby

15.000.000 kr.

8/4 rum, 146 m²

Ikonisk sommerhus i 1. række!

Berlingske Tidende skriver d. 11. maj 1937: ”Beliggende mellem Tisvilde og Raageleje paa en 40 m høj Skrænt med herligste Udsigt over Kattegat og til Kullen. Direkte Adg. til egen Badestrand” om Pension / Restaurant Strandbakken, - i dag et smukt sommerhus med privat strandtrappe beliggende på Kystvej 85B.

Sommerhuset er opført i 1937 og blev i 2007 istandsat og ombygget. Sommerhuset rummer hele 3 etager, som skaber en spændende arkitektur og giver en unik udsigt til Kattegat. I stueplan har du hele 103 m² fordelt med en entré, ældre men velholdt badeværelse samt en stor opholdsstue med plads til alle gæsterne. ”Hav-stuen” er stedet hvor du finder fred og ro – her kan du sætte dig godt til rette med en god bog eller bare nyde udsigten. Endvidere er her et lyst køkken i åben forbindelse til den store og smukke spisestue.

Fra spisestuen har du også adgang til 1. salen der rummer 57 m². Her er en hyggelig tv-stue, et stort for­æl­dresove­væ­rel­se inklusiv læsehjørne med panoramaudsigt samt yderligere to gode soveværelser – begge naturligvis med udsigt til Kattegat.

I stueplan finder du desuden panoramastuen, hvorfra frokosten kan indtages sammen med resten af familien. Fra panoramastuen er der via trappe adgang til en lys kælder med direkte udgang fra loungen til det skønne terrassemiljø og Kattegat. Kælderen på 46 m² rummer endvidere et stort disponibelt rum med vinduer til Kattegat samt et badeværelse og en sauna med havudsigt.

I forhaven kan du altid finde læ og græsplænen indbyder til et spil konge sammen med hele familien. Baghaven er indrettet som et stort terrassemiljø – med flere terrasser i forskellige niveauer. Som køber kan du være helt rolig ved tanken om et sommerhus i 1. række, da området er kystsikret og skrænten er drænet helt oppe fra Kystvej og ned til havet.

Området nær Kystvej 85B byder på mange muligheder – den mest oplagte er naturligvis at tage en dukkert i havet. På kun 1 minut står du med fødderne i havet via din egen private strandtrappe. Det anerkendte Galst Bageri og Den Friske Fisk, som er den mangeårige lokale fiskehandler, er ligeledes blot 5 minutter væk på cykel.

Derudover kan du også løbe orientering i Tisvilde Hegn eller teste dit kondital på en af landets bedste MTB-ruter. Sporet er ca. 27 km langt og består af to sløjfer. I Tisvildeleje by finder du bl.a. mange gode restauranter og caféer, små tøj­for­ret­nin­ger og en biograf.

Fakta om Gribskov (41.920 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.761 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
33002360
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
8/4
Grundareal
1.377 m²
Antal etager
1
Byggeår
1937
Ombygget
2007
Ejerudgifter pr. md.
10.497 kr.
Pris/m²
93.168 kr.
Pris
15.000.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
186 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
750.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
92.553 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
72.466 kr.
Læs mere om boliglån

En hushandel skal være tryg

Jeg lægger vægt på at mine kunder føler sig trygge når de handler hus. Derfor er jeg også meget nærværende med de mennesker jeg omgås.

Andreas A. G. Kaarsbøl

Ejendomsmægler & Køberrådgiver, MDE

ankaa@edc.dkEDC Tisvildeleje

EDC Tisvildeleje

Hovedgaden 46, 3220 Tisvildeleje

330@edc.dk48 70 84 12