Fritidshus fra EDC

Auderødvej 60

3300 Frederiksværk

7.995.000 kr.

3/2 rum, 88 m²
674 visninger den seneste uge
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 12:00 - 14:00

Luksus for øjne og sjæl

Idylliske solopgange over skovsø og maleriske solnedgange over Arresø.

Et sted hvor skuldrene falder ned, hjertet falder til ro og øjnene aldrig bliver mætte af alle de skønne syn de møder.

På Auderødvej finder du netop den perle. En højt beliggende oase, hvor du kan falde til ro med en måske smukkeste panoramaudsigt over Arresø, eller det mest idylliske udsyn ned over din private skov hen over en lille skovsø hvor fiskehejren står på lur mellem åkanderne.

Grunden er et eventyr i sig selv her finder du naturskov, sø, skovstier, panoramaudsigt over Arresø med den mest fabelagtige solnedgang, en kombination af vild natur og smuk græsplæne, flere terrasser og mange lækroge. Glæd dig til at se fasanerne spise krisebær og rådyrene springe forbi med deres kid. Området er fredet, og det har givet gode livs­be­tin­gel­ser for bla. rørhøge, fiskeørne, gærdesmutter og nattergale.

Huset lever selvfølgelig op til den unikke oplevelse ude. Fra det øjeblik du kommer til huset, og stiller tasken i det lille vindgang fornemmer man stemningen. Herfra træder du ind i det åbne køkken med plads til et stort spisebord - og med udgang til "skov-terrassen". I stuen åbner du de store skydedøre til "sø-terrassen" og straks føles Arresø som en del af rummet. Måske du ser hav-ørnen flyve hen til sin rede mellem Vinderød Kirke og Asserbo? Hyggelig fordelingsgang med brændeovn og plads til at du kan sidde i lænestolen og drømme dig væk mens du betragter fuglelivet over Arresø. Her er et godt soveværelse med udgang til til skov-terrassen og et pragtfuldt master-bedroom også med udgang til terrassen. Badeværelset er smukt og delikat, her kan man nemt få lyst til at blive stående under bruseren.

Auderød ligger helt fredeligt på det naturskønne Arrenæs, hvor der er mange vandrestier, en smuk skov og en lille havn. Lige bag sommerhuset ligger Ladegårdssøen og den smukke bronzealderhøj hvor du kan se ud til Kattegat i Liseleje. Det er et sted man søger til, når man ønsker at nyde naturen, stilheden, det storslåede og det unikke.Indkøbene foretager du dig i Frederiksværk - blot 2 km. væk. På Arresø må man gerne ro i kajak, kano eller ro-båd, men da søen er et unikt naturreservat må man ikke sejle med motor.

Skal denne herlighed blive din? Så ring til Lene på 48 70 84 12.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
33002159
Boligareal
88 m²
Vægtet areal
88 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
2.907 m²
Antal etager
1
Byggeår
1957
Ombygget
2018
Ejerudgifter pr. md.
3.033 kr.
Pris/m²
90.852 kr.
Pris
7.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
49.379 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.539 kr.
Læs mere om boliglån

Man skal gøre sig umage

Vi ved at når man køber og sælger et hus, så er det ofte en stor beslutning. Derfor gør jeg mig umage med at sætte mig ind i vores kunders situation og hjælpe dem på vejen.

Lene Pedersen

Indehaver, Ejendomsmægler, Valuar, Køberrådgiver, MDE

lepe@edc.dk40 46 20 42EDC Tisvildeleje

EDC Tisvildeleje

Hovedgaden 46, 3220 Tisvildeleje

330@edc.dk48 70 84 12