Flot, velholdt sommerhus med smagfuld indretning og skøn beliggenhed ved Dueodde - tæt til pragtfuld sandstrand!
Dette skønne og rummelige sommerhus er beliggende på en skøn 2.500 m² grund i et roligt og attraktivt skov- og sommerhusområde ved Dueodde. Sommerhuset ligger helt ugeneret og for enden af blind vej, hvor der er luft til naboerne og mulighed for et privat udeliv. På blot få minutter kan man gå ad de smukke skovstier ned til den vidunderlige strand med sit fine, hvide sand og det klare badevand, som kendetegner strandområdet omkring Dueodde. Derudover forefindes der golfbane, Bornholmertårnet, Bakkarøgeriet m.m. indenfor rimelig nærhed, ligesom det hyggelige Snogebæk by ligger små 7,5 km væk, hvor der bl.a. forefindes indkøbsmuligheder, røgeri, spisesteder og det populære Sørens Værtshus ved havnen.
Sommerhuset præsenterer sig flot med mørke træfacader og hvide vinduer og fremstår yderst velholdt, hvilket ligeledes gør sig gældende indenfor. De 118 m² er spændende indrettet med en god planløsning, gode materialer og et pragtfuld lysindfald fra de store vinduespartier.
Udenfor byder grunden på en skøn og solrig have, med plads til biler, diverse beplantning samt en stor træterrasse fra 2018 på hele 74 m², der indbyder til ren ferieafslapning. Her er der gode solkroge og plads til både havebord og loungemøbler, så solen kan nydes uforstyrret mens man nyder udsigt til sin egen naturgrund.
Sommerhuset er opført i 1992, og løbende renoveret og vedligeholdt af ejer, blandt andet med nye gulve på værelser i 2022, nyt spabad i 2024, kloakrenovering i 2021 med nye sivestrenge, brønd og pumpe samt udskiftning af tagplader mod syd i 2019. Herudover er der indlagt Bornfiber internet i sommerhuset.
Boligen indeholder:
Entré. 2 gode værelser. Nydeligt badeværelse med toilet, håndvask, vaskemaskine/tørretumbler, bruseniche og gulvvarme. Skønt, åbent køkken/alrum med pænt HTH-køkken, loft til kip og et betagende lysindfald fra karnapperne. Hyggelig stue med brændeovn, murstensvægge og udgang til terrasse. Mellemgang. Stort badeværelse med toilet, håndvask, bruseniche, nyt spabad og sauna samt gulvvarme. 2 værelser, begge med skabe. Lille værelse med solarium og opbevaringsplads.
Derudover forefindes:
Stort udhus/redskabsskur.
Øvrige oplysninger:
Der foreligger udlejningsaftale for 2024 med Sol & Strand, som skal respekteres af køber. Lejeindtægt p.t. kr. 169.371 inkl. ejerspærring, med mulighed for yderligere indtægt. I 2022 udgjorde lejeindtægten over kr. 200.000,-.
Et flot og yderst velholdt sommerhus med skøn beliggenhed og god lejeindtægt – tæt på pragtfuld strand!
