Fritidshus fra EDC

Birkestien 4, Lumsås

4500 Nykøbing Sj

1.995.000 kr.

3/2 rum, 36 m²
Åbent hus med tilmelding 6. maj 11:00 - 16:00

Velkommen til Odsherred...

Charmerende fritidshus - helt fantastisk beliggende på stor solrig grund smukt omkranset af gamle træer...

Vi har hermed fornøjelsen at byde velkommen på Birkestien 4 - her i naturrige Odsherred. Husets dåbsattest kan dateres helt tilbage til 1960 og huset er siden ejet af samme familie gennem alle årene. Vi finder huset på en skøn grund med flotte gamle træer og minimalt havearbejde. Grunden er på hele 2.042 kvm. og fra grunden er der 5-7 min. til den skønne badestrand med det hvide sand og klitterne - så her er nemt at komme til havets skønne, friske badevand.

Huset fremstår i en skarp stil, som arkitekten udtænkte huset i sin tid. Her er mørke træfacader, tagpap på taget og store vinduespartier mod syd - her er "den helt rigtige sommerhus-stil". Den hyggelige overdækkede terrasse indbyder til solbadning og hygge i sommerhalvåret. Indenfor byder huset på trælofter til kip med fritlagte bjælker samt plankegulve.

NB! Huset har desværre stået med en vandskade pga. utæt tag hele vinteren og der skal forventes udskiftning af tag og reparation af følgeskaderne inden huset kan tages i brug. Alternativt kan der på grunden bygges et nyt fritidshus - her må bebygges med 15% i 1 plan.

Vi byder velkommen til huset via det oprindelige køkken. Det hyggelige køkken har direkte udgang til terrasse mod øst og herfra adgang til udhuset, der indeholder toilet og udhus. Husets "hjerte" er uden tvivl den solrige stue for her er plads til familien - både ved spisebordet, hvor mange timer kan tilbringes med gode måltider, brætspil og gode samtaler, og i sofaen med flot kig til den store grund. Via terrassedøren kommer vi til den overdækkede terrasse og derfra ud i haven. I stuen har man et rigtig flot kig til naturen og muligheden for at følge med i årstidernes gang og naturens dyr, der flittigt kigger forbi grunden. Sidst, men ikke mindst, får man 2 gode soveværelser.

Søger du et fritidshus eller en byggegrund i et af Odsherreds mest populære områder, så synes vi du skal kigge forbi Lumsås og se dette skønne sted. Her er fuldstændig fred og ro og ingen gennemkørende trafik. Området består af relativt få fritidshuse, så her er ganske få mennesker ved stranden.

Velkommen til Birkestien 4...

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
45902888
Boligareal
36 m²
Vægtet areal
38 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
2.042 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ejerudgifter pr. md.
1.786 kr.
Pris/m²
52.500 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
45 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.689 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.193 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57