Fritidshus fra EDC

Borchertsvej 4, Lumsås

4500 Nykøbing Sj

2.295.000 kr.

4/3 rum, 58 m²

Velkommen til Odsherred...

Original sommerhus-idyl på en fantastisk naturgrund nær vandet…
Vi har hermed fornøjelsen at byde velkommen på Borchertsvej 4 - her i naturrige Odsherred. Husets dåbsattest kan dateres helt tilbage til 1963 og huset har været i familiens eje siden opførelsen. Vi finder huset på en skøn naturgrund med flotte gamle træer og minimalt havearbejde. Grunden er på hele 1.494 kvm. og fra grunden er der 5 min. til den skønne badestrand - så her er nemt at komme til havets skønne, friske badevand. Huset fremstår i klassisk stil med sortmalet træfacade og rødmalet vinduer. Indenfor byder huset på den bedste 60’er stil med træ på vægge og lofter og under gulvtæppet findes det fineste plankegulv.

Vi byder velkommen til huset via en skøn østvendt terrasse, hvor morgenkaffen kan nydes. Her findes en lille fordelingsgang samt et ældre badeværelse, som trænger til en opdatering. Fra gangen mødes vi af det hyggelige originale køkken. Huset byder på hele 3 værelser, 2 gode soveværelser fordelt godt rundt i huset samt et lille kammer. Husets "hjerte" er uden tvivl den skønne store stue, hvor her er plads til hele familien - både langs spisebordet, hvor mange timer kan tilbringes med gode måltider, brætspil og gode samtaler samt den hyggelige sofakrog. Fra stuen er der udgang til den overdækkede terrasse, hvor aftenerne kan nydes med et koldt glas rosé. I stuen har man et rigtig flot kig til haven og muligheden for at følge med i årstidens gang og naturens dyr, der flittigt kigger forbi grunden. Her er god plads til hele familien og de store vinduer mod haven giver et dejligt lys. Sidst, men ikke mindst, får man et fint indbygget udhus, med plads til opbevaring af havemøbler og redskaber.

Vi er ved Lumsås Sydstrand midt på naturrige Odsherred. Området er helt sikkert blandt de mest populære for her er fred og ro og kun 5 min. gåtur af hyggelige stier til Sejerøbugtens lækre hvide sandstrande.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
45902875
Boligareal
58 m²
Vægtet areal
59 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.494 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ejerudgifter pr. md.
2.333 kr.
Pris/m²
38.898 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
177 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.265 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.045 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57