Fritidshus fra EDC

Hyldebærstien 5, Ebbeløkke

4500 Nykøbing Sj

4.595.000 kr.

5/4 rum, 117 m²
Åbent hus med tilmelding 6. maj 11:00 - 16:00

Velkommen til Odsherred...

UNIKT OG LÆKKERT FRITIDSHUS FRA 2023 – MEGET TÆT PÅ VANDET…

Vi er glade for at kunne byde velkommen til Hyldebærstien 5 - et stilrent og lækkert hus med god plads, skøn naturgrund og en perfekt placering. Opført i de bedste materialer med træfacader, kva­li­tetsvin­du­er fra UnikFunkis og på taget er der listetag med tagpap og zinktagrender. Huset er omgivet af naturgrund med lyng, fyrretræer og blot få hundrede meter væk finder man Sejerøbugten - perfekt til lange gåture langs vandet eller et frisk dyp i Sejerøbugten ved stranden eller fra en af badebroerne langs Bugten.

Huset er NYT, LÆKKERT og lige til at tage i brug. Åbent og lyst – lige som man vil have det. Her får man en skøn fornemmelse af højt til loftet med flot lysindfald fra tagvinduer, Dinesen massive plankegulve i 30 cm. bredde, Dinesen fodpaneler og et hus, hvor hvert eneste vindue er placeret med den fineste udsigt til følge.

Husets gavmilde 117 kvm. er fordelt på sommerhuset og et skønt anneks i samme flotte stil. Huset byder på entré/bryggers med masse af opbevaring, vaskemaskine og fryser. Her er to gode soveværelse – i begge er der håndbyggede flotte møbler, der matcher de flotte plankegulve. Husets badeværelse er en bedre spa-afdeling værdig - med gulvvarme, stort badekar og de smukke fliser er natur sten af kinesisk basalt. Armatur og vandhaner er de­signklas­si­ke­ren VOLA. Endelig byder hovedhuset på en fantastisk skøn stue i åben forbindelse med det flotte snedkerkøkken med corian bordplade, VOLA vandhane og selvfølgelig lækre hårde hvidevarer – bl.a. fra Miele og med indbygget emfang fra Bora.

Skal gæsterne have optimale forhold? Så vil de ikke klage over en overnatning i annekset. Her får man entré med the-køkken med vask og køleskab, super flot badeværelse og ikke mindst 2 gode soveværelser – begge med udgang til den sydvendte terrasse. Integreret i annekset findes isoleret udhus.

Den ca. 140 kvm. store terrasse er lagt hele vejen rundt om huset og har sol hele dagen. Det er skønt med let og ligetil adgang mellem ude og inde i de varme sommermåneder. I vintertiden kan man nyde at sidde inde på de kolde dage med hygge med en bog og besøg i haven fra både rådyr, harer, fasaner, fugle med flere.

Velkommen til Ebbeløkke…

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
45902907
Boligareal
117 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
815 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Ejerudgifter pr. md.
1.985 kr.
Pris/m²
34.037 kr.
Pris
4.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.795 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.081 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57