Fritidshus fra EDC

Klitkrogen 25, Fanø Bad

6720 Fanø

13.998.000 kr.

4/3 rum, 196 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 16:00

Liebha­ver­som­mer­hus med panoramaudsigt ved Fanø Bad

En særdeles sjælden udbudt liebha­ve­re­jen­dom på Fanø – det er lige netop, hvad der venter dig på Klitkrogen 25 ved Fanø Bad. Her får du en af øens absolut bedste beliggenheder, hvor du har panoramaudsigt til det brusende Vesterhav, stranden, klitlandskabet, Søren Jessens Sand og kan følge indsejlingen til Esbjerg i horisonten.

På denne formidable beliggenhed har arkitekt, Peter Bolther, i 2010 tegnet sommerhuset, som byder på et kompromisløs materialevalg og høj kvalitet – både ude og inde. Du bliver budt velkommen indenfor til 196m2 beboelse. Her byder stueplan på hall og et skønt køkken/alrum, hvor der er et rigt lysindfald, mens køkkenet er med god plads til gastronomisk udfoldelse. Desuden har stueplan to soveværelser samt stort badeværelse, hvor udsigten kan nydes fra badekarret. På 1. salen venter dig soveværelse med udkig og eget badeværelse. Endvidere opholdsstue, og udgang til den vestvendte altan, hvor der er gode læ muligheder og udsigten kan nydes ganske uforstyrret. Ejendommen byder desuden på 37m2 kælder – her finder du bryggers, stort disponibelt rum samt teknik/opbevaringsrum, hvorfra der er adgang til udefra.

Den let kuperet naturgrund rummer flere gode ter­ras­se­mil­jø­er med både træterrasse omkring huset, spaen helt ude i klitterne og den flotte anlagte terrasse i klitområdet. Det skønne område ved Fanø Bad indbyder til mange fantastiske na­tu­ro­p­le­vel­ser og Danmarks ældste golfbane.

Er tilmeldt udlejning i 2024 via Danibo Som­mer­hus­ud­lej­ning.

Alt dette er blot en appetitvækker, fordi Klitkrogen 25 skal opleves! Og vi glæder os til at byde dig velkommen.

Fakta om Fanø (3.357 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.750 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.622 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.856 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
18,2

Oplysninger

Sagsnr.
67301568
Boligareal
196 m²
Vægtet areal
207 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.964 m²
Antal etager
1
Byggeår
2010
Ejerudgifter pr. md.
5.323 kr.
Pris/m²
67.623 kr.
Pris
13.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
321 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
700.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
81.590 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
64.427 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Amalie Skovbjerg

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/tryghedsmærke

skovbjerg@edc.dk20 34 02 51EDC Fanø ApS

EDC Fanø ApS

Strandvejen 10A, 6720 Fanø

673@edc.dk76 66 01 02