Villa fra EDC

Klitvej 36, Fjand

6990 Ulfborg

4/3 rum, 83 m²
Solgt

Velholdt fritidshus/helårshus nær hav og fjord

Særdeles velholdt og velindrettet fritidshus/helårshus opført i 2010, beliggende i pragtfulde, naturskønne omgivelser med panoramaudsigt over markerne til Nissum Fjord og til klitterne ved Vesterhavet. Blot få hundrede meter fra huset er cykelstien, der fører hele vejen til Thorsminde. Og ikke langt herfra er Husby Klitplantage med sine gode gå- og cykelruter.

Opført af lokal hånd­værks­me­ster i 2010 i rosa sten med muret gesims, tagsten og hvide plast vinduer i bondehusstil. Indbygget redskabsrum. Fliseanlæg omkring hele huset, og på sydsiden en skøn terrasse med udsigt til Nissum Fjord.

Huset har en dejlig og næsten lukket terrasse med gode havemøbler og hvor man kan sidde helt ugeneret.

Indrettet med entre og gang med vaskemaskine og tørretumbler i skab med skydelåger - sauna - lækkert badeværelse med spabad og bruseniche - soveværelse med dobbeltseng - 2 værelser med hver 2 enkeltsenge - lyst køkken med halvmur til dejlig opholdsstue med brændeovn og udgang til stor sydvendt terrasse.
Huset fremtræder yderst smagfuldt og indbydende overalt med veludstyret indbo og flot møblement. Der er ludbehandlede trælofter til kip, gulvvarme og flotte klinkegulve med gulvvarme, der er gennemgående i hele huset.

Huset er tilmeldt udlejning og en rigtig god lejeindtægt kan dokumenteres.

Gulvvarmen er vandbaseret og tilkoblet varmepumpe. App styret via telefon. Huset er opført som helårshus og er derfor isoleret som helårshus og med energimærke A2015 qua nyoplagt solcelleanlæg fra 2023. Endvidere er der koblet et stort 5 kW batteri til solcellerne, således at strømmen kan anvendes, også når solen ikke skinner.

Fakta om Holstebro (59.016 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.813 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.894 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
61303520
Boligareal
83 m²
Vægtet areal
85 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
552 m²
Antal etager
1
Byggeår
2010
Energimærke
A2015
Liggetid
185 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lykke Mørup

Ejendomsmægler MDE, Indehaver

lykke@edc.dkEDC Ulfborg

EDC Ulfborg

Holmegade 7, 6990 Ulfborg

613@edc.dk97 49 10 22