Fritidshus fra EDC

Violvej 22, Vesterløkken

8305 Samsø

2.800.000 kr.

2/1 rum, 40 m²

Mindre sommerhus i første række til vandet

Sommerhuset er med skøn beliggenhed i Vesterløkken på den vestlige side af Samsø med kun 100m til vandet og har dermed en fantastisk udsigt fra ejendommen. Fra køkkenet træder du ind i husets samlingspunkt - stue og spisestue, der med sine store vinduespartier byder på en flot udsigt udover vandet mod vest. Fra stuen har du udgang til stor flise terrasse mod syd der forsætter mod vest, herfra kan man nyde solnedgangen.
I køkkenet er der den nødvendige skabsplads, og som er med praktisk laminat bordplade. Fra køkkenet har du adgang til soveværelset, hvor der er to en­kelt­mands­sen­ge, og et rummeligt indbygget skab. Derudover er der et toilet som er belagt med fine lyse fliser, og som er med et stort meleret vindue der giver et godt lysindfald. Alle opholdsrum er belagt med et flot lyst og gennemgående laminatgulv. Huset opvarmes med luft til luft pumpe. Badet er at finde udenfor til højre for hovedindgangen. Her er bygget et lukket udendørsbad der gør det muligt at bade helt privat i det fri. Der er rig mulighed for at tilføje et ekstra soveværelse eller udvide køkken samt. bad i huset, da alrummet har en del kvadratmeter at tage af.
Derudover hører et fint skur med til ejendommen, hvor der er plads til opbevaring af div lege- fritidsudstyr. Den store have med havudsigt, byder på et større græsareal ned mod vandet som giver god plads til udfoldelse og aktivitet.

Vesterløkken ligger i cykelafstand til attraktioner såsom Vesborg Fyr, Brattingsborg skov og Dyret, og Samsøs hovedby Tranebjerg, hvor der er gode shopping- og café muligheder. Derudover er der et væld af aktiviteter, med bl.a. velrenommeret 18-hullers golfbane ud til Samsø Bælt, verden største labyrint, afvekslende natur og mange forskellige kulturelle oplevelser i løbet af året. Fra havnen i Sælvig går der bilfærge til Jylland og direkte passagerfærge til Aarhus C.

******Hvad kan jeg tjene ved udlejning af huset? *****
Hvis I ønsker at udleje huset eller få et indblik i hvad huset kan indbringe ved udlejning, så har EDC Samsø A/S et ud­lej­nings­bud­get, som er udarbejdet af det lokale fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau Feriepartner Samsø.
Kontakt gerne Feriepartner Samsø direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00.

Fakta om Samsø (3.694 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.829 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
23,6

Oplysninger

Sagsnr.
83203783
Boligareal
40 m²
Vægtet areal
42 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
3.745 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ejerudgifter pr. md.
3.917 kr.
Pris/m²
66.667 kr.
Pris
2.800.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
166 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.364 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.468 kr.
Læs mere om boliglån

Tæt på sælgerne

Jeg mener det er vigtigt at være tæt på sælger i hele processen så sælger ikke føler sig overladt til sig selv.

Peter J. Lund

Ejendomsmægler, Cand. jur., MDE

pjl@edc.dk51 26 16 68EDC Samsø ApS

EDC Samsø ApS

Langgade 20, 8305 Samsø

832@edc.dk86 59 03 22