Villa fra EDC

Smedebakken 38, Hadbjerg

8370 Hadsten

1.798.000 kr.

4/3 rum, 166 m²
Åbent hus med tilmelding 31. mar. 13:30 - 16:00

Meget velbeliggende bolig!

Beliggenhed, beliggenhed og atter beliggenhed!
Hvis I drømmer om en lidt afsides beliggenhed, tæt på natur og samtidig med kort afstand til hverdagens fornødenheder som skole, børnehave, vuggestue, idræts­fa­ci­li­te­ter og offentlig transport - så er Smedebakken 38 måske det helt rette hus for Jer.
Huset ligger ned 50 m. ned ad en meget stille vej med kun en enkelt bolig længere ude, hvilket gør, at du trygt kan lade din børn lege ude og selv gå over grusvejen til byens skovhytte og hygge med byens andre unger. Naboerne er venlige, og der er et meget stærkt fællesskab i området. Hadbjerg er bla. kendt for sin gode skole, integrerede børnehave/vuggestue og HØST-hallen.
Selve boligen er rigtig hyggelig og indeholder for- og baggang, fint køkken, gæstetoilet og en rigtig hyggelig stue. I stuen er forberedt til en trappe til 1. salen, hvor der er registreret 35 m2 beboelse, som dog ikke i dag er udnyttede. Derudover er der i husets tilbygning fra 1988 blevet indrettet et stort badeværelse og 3 værelser. Boligen er velholdt, og der er bla. skiftet vinduer og døre i 2021/2022.
Med til ejendommen hører også en 38 m2 muret garage med god loftshøjde. Her er gulvvarme og en luft-til-luft varmepumpe, enhver mands drøm. Endvidere er der et godt, ikke registeret udhus, til diverse opbevaring mv.
Alt i alt en rigtig fin ejendom med en beliggenhed i særklasse. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning!

Fakta om Favrskov (49.377 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.783 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.783 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
83703377
Boligareal
166 m²
Vægtet areal
207 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
830 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1988
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.737 kr.
Pris/m²
8.686 kr.
Pris
1.798.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
280 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.289 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.177 kr.
Læs mere om boliglån

Gode rammer for en ny begyndelse.

Mit navn er Jens-Christian også kaldet JC. En af mine kerneværdier er at sikre en tryg bolighandel, da jeg tror på, at det skaber de bedste rammer for en god start på en ny begyndelse for både køber og sælger. For mig symboliserer hjemmet et samlingspunkt, hvorfor trygge rammer er essentielt.

Jens Christian Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler

jc@edc.dkEDC Huset Hadsten

EDC Huset Hadsten

Søndergade 3, 8370 Hadsten

837@edc.dk86 98 36 00