Kongestien 33, Koldkær, 9370 Hals

VELHOLDT OG RUMMELIGT SOMMERHUS FRA 2003 - med integreret garage

Kongestien 33 er beliggende i et attraktivt sommerhus-område med kort afstand til en fantastisk badestrand, skovarealer og Hals by med indkøb, restauranter og hyggeligt havnemiljø. Sommerhuset byder blandt andet på kvaliteter som loft til kip, ovenlysvindue i alrummet, flot mørkt parket-gulv, solide fuldmurede indervægge. Velegnet til den store familie eller som­mer­hu­se­je­ren som ønsker at kombinere eget brug med udlejning.

Sommerhuset består af praktisk entré med klinkegulv og gulvvarme, rummelig stue/alrum med store vinduespartier, højt til loftet, stort standvandsspa integreret i alrummet med praktisk om­kring­lig­gen­de klinkegulv og udgang til terrasse. Velplaceret nyere brændeovn som er undtaget krav om udskiftning.
FORSLAG: Skulle man ønske at adskille sparummet fra stuen og integrere det med badeværelset, kan dette gøres for ca. 25.000 kr. ifølge overslag fra lokalt tømrerfirma. Kontakt EDC for mere info herom.
Stort lyst og moderniseret køkken med spisestue, ovenlysvindue og udgang til mor­gen­ter­ras­sen mod øst.
Stort badeværelse med gulvvarme, sauna, bruseniche, teknikrum og vaskemaskine samt tørretumbler. Derudover soveværelse med eget toilet med gulvvarme, samt yderligere to store værelser i samme størrelse - alle med plads til dobbeltsenge og passende skabsplads. For ekstra sovepladser er der også en hems.

Opvarmes primært af luft til luft varmepumpe som er blevet efterset hvert andet år. Udenfor byder ejendommen på en ved­li­ge­hol­del­ses­nem og privat grund med massevis af sollys. Stort terrasseområde mod syd og vest med en hyggelig overdækket terrasse og en praktisk adgang til den integrerede garage.