Villa fra EDC

Tværgade 4

9370 Hals

875.000 kr.

4/2 rum, 94 m²
Åbent hus med tilmelding 22. apr. 9:00 - 17:00

Tværgade 4, 9370 Hals

Funkis byhus midt i Hals by
Velkommen til Tværgade 4 – et funkisbyhus midt i dejlige Hals med betontegltag.
Med sin placering, er I tæt på indkøb, offentlig transport, skole og ikke mindst Hals skønne havnemiljø. Trods boligens centrale placering, er grunden godt lukket af og indbyder til hyggelige stunder enten i haven, eller på den sydvendte hævede terrasse.
Boligen byder på 177 etagemeter fordelt på kælder, stueplan og 1. sal.
I stueplan bliver i mødt af en fantastisk loftshøjde og 83 kvm. Entreen rummer plads til fod-og overtøj. Gennem doubbeltdøren, fører huset fordelingsgang jer rundt. Køkkenet, som har god skabsplads, står af ældre dato, men er funktionelt. Her er også plads til et mindre spisebord. Badeværelset har en god størrelse, og rummer plads til hverdagens morgenstress. Soveværelset har masser af skabsplads og god plads til en stor seng. Stuerne har store vinduespartier, som inviterer solen ind. I den bagerste stue er der direkte adgang til huset sydvendt hævede terrasse. I stuen er der også en charmerende, antik kakkelovn. For­de­lings­gan­gen og entreen har et fantastisk trægulv, som er gennemgående i stueplan, hvis man fjerner gulvtæpperne.
Trappen i entreen fører jer op til boligens 1. sal. Her finder I boligens 2. værelse, hvor der er en sydvendt kvist, som giver et fantastisk lysindfald. På 1. salen er der mulighed etablering af ekstra kvm, hvis man inddrager en del af loftrummet som beboelse.
Under hele huset er der kælder, som byder på hele 4 disponible rum. Her er plads til hobbyer, vaskesøjle, opbevaring, mv. I hele kælderen er der mulighed for at opsætte radiatorer.
Byhuset giver mulighed for at sætte sit helt eget præg, men samtidig stadig bevare en del af huset sjæl!

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
93803291
Boligareal
94 m²
Kælder
83 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
465 m²
Antal etager
3
Byggeår
1934
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.632 kr.
Pris/m²
6.579 kr.
Pris
875.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
144 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.082 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.041 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88