Villa fra EDC

Søndergade 53, Frederiks

7470 Karup J

845.000 kr.

5/3 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 12:00 - 17:00

Moderniseret og meget charmerende villa i centrum af Frederiks

På 1.345 m² stor grund i centrum af Frederiks, udbydes nu denne charmerende villa opført i 1948. Villaen er opført i røde sten og fremstår i dag med eternittag. Du finder her er hele 120 m² boligareal samt 65 m² god og anvendelig kælder med 3 gode disponible rum. Boligen fremstår generelt lys og ind­flyt­nings­klar med hyggeligt køkken med spiseplads, hvor der er udgang til haven. Pænt badeværelse i stueetagen, som er indrettet i lyse farver og med respekt for husets charmerende stil. Frederiks er en aktiv lille by, med godt lo­kal­sam­men­hold, beliggende i det midtjyske. Her er ind­købs­mu­lig­hed, skole og mange andre gode og børnevenlige aktiviteter i byen samt busforbindelse til Viborg.

Boligens stueplan indeholder alle opholdsrummene. Her er entré, nyere badeværelse, køkken/alrum med god spiseplads og udgang til terrassen. Rummet er i åben forbindelse med stuen. Fra stuen er der vinduer ud til forhaven og dør indtil kontor på ca. 10 m², som derfor også kan bruges som værelse. På 1. salen findes der repos, værelse på ca. 9 m² og stort soveværelse på ca. 25 m² med udgang til altan/terrasse med kig udover hele den store have. På terrassen kan man sidde og nyde udsigten stort set ugeneret. Huset har mange muligheder og 1. salen kan sagtens indrettes anderledes, hvis man har behov for et ekstra værelse. Den store kælder er ikke godkendt til beboelse, men der er 3 gode disponible rum som giver mange muligheder for bl.a. bryggers, hobbyrum eller opbevaring.

Haven er anlagt således at der i dag er minimal ved­li­ge­hol­del­se og med gode muligheder for at finde solen et sted på en af husets forskellige terrasser. På den 1.345 m² store grund findes også carport, så man har mulighed for at parkere bilen i tørvejr. Det meste af haven er anlagt med græs og fritliggende fra boligen, så man kan nyde solens stråler, men her er også rig mulighed for at indrette haven med bl.a. urtehave, børneområde mv.
Har boligen vakt din interesse, så står vi hos EDC klar med en fremvisning når du har tid. Kontakt os i dag på tlf. 8688 2822 for at høre nærmere om denne bolig.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
86104711
Boligareal
120 m²
Kælder
65 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.345 m²
Antal etager
3
Byggeår
1948
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.332 kr.
Pris/m²
6.602 kr.
Pris
845.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
653 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.193 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.064 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at din bolig handel med os er så personlig som muligt.

Nikolaj Søgaard Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

nije@edc.dk28 14 21 71EDC Kjellerup

EDC Kjellerup

Torvet 1, 8620 Kjellerup

861@edc.dk86 88 28 22