Landejendom fra EDC

Ørningevej 24

4140 Borup

5.995.000 kr.

4/3 rum, 125 m²
Åbent hus med tilmelding 5. maj 13:30 - 14:00

Højtbeliggende landsted med flot udsigt

I cykelafstand til stationsbyen Borup, på toppen mellem landsbyerne Hegnede og Ørninge, ligger denne skønne landejendom på 5,5 hektar. (10 tønderland).

Her er en skøn udsigt over landskabet både mod Klosterskoven og ind mod Borup. Denne vinkelbyggede ejendom har været i gode hænder de seneste mange år og nuværende ejer har løbende udviklet og passet godt på ejendommen de sidste 20 år, så der i dag fremstår en ind­flyt­nings­klar bolig i et plan med direkte adgang til hestestalden.

Den store entré/gang fungerer som fordelingsgang og har også direkte udgang til haven, samt adgang til viktualierum (kan konverteres til trapperum, såfremt 1. salen tages i anvendelse). Det store landkøkken har god bordplads og adgang til vinkelstuen, som både rummer spiseafdeling og opholdsstue med brændeovn. Der er et fint lysindfald fra flere sider og adgang til separat for­æl­dre­af­de­ling mod øst, som også har walk-in skabsgang og sydvendt udgang til haven

I modsatte side af stuen er den "fine" indgang, badeværelse med brus, samt børneværelse. Dertil værksted hvor jordvarmeunit er placeret med adgang udefra, det perfekte arbejdsrum for hjem­me­hånd­vær­ke­ren.

Der er varmeforsyning via jordvarmeanlæg fra 2013, suppleret med brændeovn i opholdsstuen

Ejendommens arealer er alle udlagt til hesteformål og der er både vinter og sommerfolde, samt et areal der kan tages slet (wrap) på, dertil "granskov" hvor der skoves lidt brænde til brændeovnen. Ved jordfolden er der fin adgang til løsdriftsstald, som også sikrer både læ, ly og skygge, når det må være påkrævet.
Hestestalden vender mod markerne, hvilket gør det meget nemt at trække heste ud og ind. Stalden har 5 store bokse og et mindre afsnit som vandspiltov eller til små heste. Fra stalden er der adgang til sadelrum/foderrum og herfra adgang direkte ind til boligen. En del af stalden er indrettet som kreativt værksted/hobbyrum og fungerer også som gæsteværelse.

Ved indkørslen er der carport til 2 biler. Dertil den oprindelige stald som savner en konkret anvendelse (bruges i dag som lagerrum).

Et landsted for den aktive familie med plads til mange hobbies. Kom og mærk den gode stemning, nyd udsigten og så er I i forårshumør med det samme.

Fakta om Køge (62.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.102 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
47503566
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
5,52 ha
Byggeår
1906
Ombygget
1970
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.269 kr.
Pris/m²
44.739 kr.
Pris
5.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
88 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.398 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.494 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Selandia Vejgaard & Partnere

Ejbyvej 59, Ejby, 4623 Lille Skensved

475@edc.dk56 82 00 95