Landejendom fra EDC

Bavnevej 49

8831 Løgstrup

8.795.000 kr.

6/5 rum, 234 m²
Ny Pris
133 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 18:00

Moderne luksus i naturskønne omgivelser!

Den nyopførte funkisvilla er en imponerende ejendom, der strækker sig over 9,5 hektar smukt landskab. Beliggende med en betagende udsigt over Hjarbæk Fjord og det kuperede landskab, giver huset og terrassen beboerne mulighed for at nyde de naturskønne omgivelser i fulde drag. Den idylliske beliggenhed langs banestien sikrer en tryg skolevej til skolen i Løgstrup, der også tilbyder dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der.

Murermesterens personlige præg og omhu ses tydeligt i boligens design og kvalitet. Ved indgangen mødes man af en rummelig entre, og bryggerset tilbyder praktisk og funktionel plads. De tre børneværelser og et kontor giver familien rigelig plads til privatliv og arbejde. Master bedroom er en oase med eget badeværelse og walk-in closet, der tilføjer en luksuriøs dimension til boligen.

Det store køkken/alrum er hjertet i hjemmet og skaber en naturlig forbindelse til opholdsstuen. Lyse og rummelige værelser præges af store vinduespartier, der sikrer et fantastisk lysindfald og forbinder indendørs og udendørs områder.

Hånd­værks­mæs­sig kvalitet og brugen af førsteklasses materialer er gennemgående i hele boligen. Et sned­ker­frem­stil­let køkken, håndlavet inventar og spe­ci­al­frem­stil­le­de døre, der når helt op til loftet, er detaljer, der understreger ejendommens eksklusivitet.

Jordtil­lig­gen­det på 9,5 hektar åbner op for mange muligheder. Det kan dyrkes, bruges til jagt eller dyrehold og ligger lige ved boligen for nem adgang. Et separat maskinhus på 142 m² og en integreret carport med plads til to biler tilføjer praktiske faciliteter til ejendommen.

Samlet set udgør denne ejendom en unik kombination af en smagfuldt designet bolig, en enestående beliggenhed med fjordudsigt og betydeligt jordtil­lig­gen­de, hvilket gør den til et ideelt hjem for dem, der søger luksus, natur og funktionalitet.

En enestående mulighed, for at erhverve en ejendom ud over det sædvanlige!

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
87509169
Boligareal
234 m²
Vægtet areal
243 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
9,44 ha
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.127 kr.
Pris/m²
36.193 kr.
Pris
8.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
142 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
440.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
53.241 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.721 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Overvejer du at skifte bolig?

Kontakt mig, og hør hvordan vi kan hjælpe dig godt videre!

Anders Vinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

anders@edc.dk40 87 22 86EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55