Landejendom fra EDC

Lille Møllevej 8

8850 Bjerringbro

9.500.000 kr.

7/5 rum, 364 m²
Åbent hus med tilmelding 2. maj 9:00 - 17:00

Liebhaveri og erhverv i historiske omgivelser ved Gudenåen.

Her er der den perfekte mulighed for at kombinere virksomhed, med privatliv og natur

Siden 1644 har driftige folk haft virksomhed her på stedet; vandmølle, landbrug og i nyere tid han­delsvirk­som­hed.

Linde alléen byder dig velkommen til denne smukke ejendom hvor stuehuset ligger med udsigt til marker, Gudenå, rådyr og den gamle møllesø.

Stedet emmer af historie og charmerende natur.

Huset indeholder:
Entre med trappe til første sal og adgang til badeværelse, som er holdt i lyse farver og fremstår nydeligt. Fra indgangen ankommer man til et det eksklusive køkken med Hanstholm elementer og massive sil­de­bens­par­ket. Køkkenet hænger umiddelbart sammen med spisestuen, hvorfra der er udgang til stor sydvendt træterrassen i stolper af thermowood. I spisestuen er der view ud over marker og ådal.
Stuen i huset lyst, med udsigt til møllesø og marker. Desuden er den ført tilbage til det oprindelige
look med bl.a. stuklofter.
Der forefindes yderligere en indgang og et lille kontor på stue plan. Hele stueetagen har gulvvarme i alle rum.
1 sal indeholder 3 værelser, soveværelse med walk-in, samt et fint badeværelse. Hele 1 sal er renoveret i 2008.

Til husets er mange gode udbygninger samt en kontorbygning fra 2008.

Dette smukke landsted har en utrolig dejlig grund, noget er bestående af en frugtlund og andet er bestående af natur have. Ydermere er der den gamle og smukke møllesø, som man kan gå rundt om. Der er tæt på søen lavet en stor flot terrasse, hvor man kan nyde udsigten. I haven er der også en lille bæk, hvor man fra terrassen kan høre vandets rislen.

Udbygninger:
Der er sjældent set så flotte og velholdte udbygninger. Den nuværende familie har opført en ny kontorbygning på hele 202 kvm i 2008, hvor 174 kvm er registeret som boligareal. Kon­tor­byg­nin­gen indeholder: Gildesal, stort kontor, badeværelse, stort bryggers og et køkken. Alt dette står flot og lige til at benytte. Her har du muligheden for at drive din virksomhed hjemme i gode lyse lokaler. Denne bygning har rigtig mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Ønsker I mere information på resten af bygningerne, er I meget velkommen til at ringe.

Stedet her er helt unikt og ses sjældent, men man skal ikke forglemme, at man også er tæt beliggende ved Tange By. Tange By er en attraktiv landsby både med skole, børnehave samt et stærkt lokalt sammenhold. I Tange finder man også Tange Sø. Derudover er man også kun 20 min fra både Viborg og Silkeborg, samt kun 5 min. til Bjerringbro.

Så vil du bo i dette Landidyl, men stadig tæt på byens muligheder, så skal denne bolig bare opleves!
Ring og høre nærmere, eller book allerede nu en fremvisning på dette smukke Møllehus.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
88104560
Boligareal
364 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
389 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
27,02 ha
Byggeår
1935
Ombygget
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.027 kr.
Pris/m²
24.422 kr.
Pris
9.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
51,00 %
Liggetid
237 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
475.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
56.447 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
44.625 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Louise Kristensen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

lk@edc.dk30 33 10 02EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22