Landejendom fra EDC

Vestrupvej 30, Vestrup

9600 Aars

2.645.000 kr.

8/5 rum, 195 m²
Nyhed
43 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 24. maj 10:00 - 16:00

Skønt boliglandbrug med flot energimærke

Velkommen til dette charmerende boliglandbrug, hvor harmoni og komfort forenes i en idyllisk ramme.

Beliggende i kort afstand til Vestrup, med adgang til skole og landsbyordning, tilbyder denne ejendom en perfekt kombination af landlig ro og bekvemmelighed.

Denne smukke ejendom byder på en velholdt bolig, hvor hvert rum er gennemsyret af elegance og funktionel komfort. Ved indgangen mødes du af en imponerende entre og et praktisk bryggers med bord, vask og skabe. Herfra åbner sig adgangen til en række rum, herunder et disp. rum, et behageligt soveværelse med indbyggede skydedørsskabe og et lækkert badeværelse udstyret med bruseniche og væghængt toilet. Køkkenet og allrummet udgør hjertet af boligen, hvor du kan nyde samvær og madlavning i et åbent og lyst miljø. Fra her kan du træde ud på den vestvendte terrasse og lade din have blive en forlængelse af dit hjem. Ejendommen rummer desuden to hyggelige stuer, der indbyder til afslapning og hygge.

Ejendommens udbygninger er intet mindre end imponerende, med en dobbelt bilgarage udstyret med automatiske porte, en stor hal, et værksted og depotrum. Disse faciliteter giver dig mulighed for at udleve dine hobbyer eller opbevare dine ejendele på en praktisk og organiseret måde.

Omgivet af frodige træer og med jorden smukt anlagt omkring bygningerne, kan du nyde naturens skønhed og fredelige atmosfære hver dag. En charmerende sø på grunden tilføjer et ekstra strejf af idyl til dette allerede maleriske hjem. Dette harmoniske boliglandbrug repræsenterer en sjælden mulighed for at kombinere moderne komfort med landlig charme. Med sin beliggenhed, fine bygninger og flotte energimærke er denne ejendom en ægte perle. Kontakt os i dag for at opleve alt, hvad denne unikke ejendom har at byde på.

Fakta om Vesthimmerland (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
18,3

Oplysninger

Sagsnr.
91304761
Boligareal
195 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
255 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
1,58 ha
Byggeår
1941
Ombygget
1998
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.763 kr.
Pris/m²
10.373 kr.
Pris
2.645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
19 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.079 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.459 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00