Villa fra EDC

Østergade 46

7900 Nykøbing M

1.995.000 kr.

4/2 rum, 161 m²

Flot og velholdt villa centralt i Nykøbing

Se lige denne smukke mu­rer­mester­vil­la – vi kan næsten ikke få armene ned!

Det er en yderst præsentabel villa med mange spændende detaljer, som vi med glæde nu kan udbyde til salg. Her er charme og sjæl så langt øjet rækker. Villaen har en god og central beliggenhed i Nykøbing med kort afstand til skole, indkøb, gågade, park, havnen, Øster Strand mv.

Huset er opført i 1912 i røde sten og med rødt tegltag. Huset er løbende vedligeholdt bl.a. med tag i 2019, badeværelse i 2020, og derudover løbende renoveret fra 2010 og frem. Boligen fremtræder derfor meget præsentabel og indbydende ude som inde. Boligarealet udgør 161 m2 fordelt på 3 plan. Villaen er beliggende på en skøn og nem grund på 270 m2, hvor ved­li­ge­holds­ni­veau­et er minimalt, da grunden primært er græsplæne samt flisebelagt indkørsel med en tilhørende garage på 15 m2. Yderligere er der drivhus på en af de skønne sydvendte terrasser.
Indretning: Du træder ind i en flot og lys entre/hall med trappe til 1. sal. Herfra har du adgang til flot køkken med hvidt inventar, samt indgang til stor spisestue der er i åben forbindelse til opholdsstuen hvorfra du har udgang til terrasse og haven. På 1. sal finder du repos/fordelingsgang der giver dig adgang til badeværelse med bruseniche samt 2 gode og store værelser – Fra det ene værelse har du adgang til stor sydvendt terrasse. I kælderen har du fordelingsgang der giver adgang til 3 gode disponible rum, heraf et gennemgangsrum hvorfra du kan tilgå stort og lyst badeværelse med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter samt videre indgang til stort værksted med tilhørende viktualierum.

Alt i alt, en flot, charmerende mu­rer­mester­vil­la der overalt præsenterer sig i flot stand med mange indbydende kvadratmeter og en central beliggenhed i byen

Fakta om Morsø (19.734 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.676 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.585 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.695 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
24,2

Oplysninger

Sagsnr.
79004396
Boligareal
161 m²
Kælder
106 m²
Vægtet areal
202 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
270 m²
Antal etager
3
Byggeår
1912
Ombygget
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.367 kr.
Pris/m²
9.876 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
368 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.433 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.057 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Kjelde

Boligrådgiver og indehaver

kjelde.790@edc.dk24 44 11 0096 83 00 92EDC Mors

EDC Mors

Havnegade 5, 7900 Nykøbing M

790@edc.dk97 71 11 00