Rækkehus fra EDC

Smedevej 9, Veksebo

3480 Fredensborg

2.645.000 kr.

4/3 rum, 73 m²

Hyggeligt hus i landlig idyl tæt på Fredensborg

Hyggeligt halvt dobbelthus i Veksebo, Fredensborg sælges.
146 dejlige kvadratmeter fordelt på to etager.

Er I til landidyl i smukke grønne omgivelser, hvor I stadig er tæt på Fredensborg by.? Og kun 35 minutters kørsel fra København? Så er vores hyggelige dobbelthus på Smedevej 9 i Veksebo måske noget for jer.
Huset fordeler sig på 2 plan, og der er rigtig mange muligheder for at indrette sig. Både hvis man er en børnefamilie, par eller single. Huset er lige til at flytte ind i, men kan også nemt forandres til at blive netop jeres drømmebolig.
Det tager 3 minutter i bil, 6 min på cykel og ca. 25 minutter på gåben, så står I i centrum af Fredensborg by Her kan I udforske hyggelige gågader, handle i lokalt butiksliv, sende børnene i skole, tage toget til arbejde og deltage i et væld af spændende for­e­nings­ak­ti­vi­te­ter. Fredensborg slot, slotsparken og Esrum sø, bliver også en del af jeres nærområde. Og ja, København er en kort 35 minutters køretur væk, eller I kan tage toget og være der på lidt over en time. Så selvom I bosætter jer på landet, har I nem adgang til både landsby, stationsby og storby.
Ud over de 146 kvm hører der en stor isoleret og opvarmet garage til huset, der for få midler kan indrettes til kontor, gæstehus eller den perfekte teenagebolig.
Haven er enkel og let at vedligeholde med flisebelagte terrasser på begge sider af huset, så I altid kan finde den perfekte solplet eller læ. Fra det store køkkenalrum er der adgang til en rummelig terrasse med udsigt over de om­kring­lig­gen­de marker.
Ejendommen er løbende blevet renoveret og ener­giop­ti­me­ret, hvilket gør det let at flytte ind. Med nøglerne til Smedevej 9 i hånden får I derfor adgang til et væld af muligheder på en attraktiv plet i Nordsjælland.

Fakta om Fredensborg (42.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.819 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.808 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
35302698
Boligareal
73 m²
Kælder
73 m²
Vægtet areal
110 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
370 m²
Antal etager
2
Byggeår
1966
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.206 kr.
Pris/m²
24.045 kr.
Pris
2.645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
325 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.073 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.661 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50