Rækkehus fra EDC

Kroghs Kobbel 33

6100 Haderslev

1.695.000 kr.

4/3 rum, 106 m²

Skønt og top­mo­der­ni­se­ret rækkehus på attraktiv beliggenhed

Sjældent er der set et rækkehus på Kroghs Kobbel som er så moderne og ind­flyt­nings­klar som Kroghs Kobbel 33.
For at opnå den bedst mulige funktionalitet til hverdagens gøremål, har sælger lavet en helt unik og god løsning i stueplan. Her er der åbnet op, og entréen er blevet inddraget, en væg er væltet - således at vi kan udbyde et af Kroghs Kobbel rækkehusene med noget så sjældent som et stort køkken alrum. Løsningen giver et fantastisk lys i rummet og mulighed for at samles om madlavningen eller lek­tieskriv­nin­gen.
Rækkehuset byder velkommen ind i en fin entré/ bryggers med god plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og opbevaring. Herfra har I adgang til førnævnte køkken/alrum, med et kva­li­tets­køk­ken fra uno form, gode hårde hvidevarer og masser af plads. Fem trin ned fra køkken/alrummet findes husets hjerterum. Den store stue har et fantastisk lysindfald og er i en sådan størrelse er der er rigeligt med plads til både so­faar­ran­ge­men­tog spisestue. Yderligere er der et pænt gæstetoilet.
Førstesalen består af et soveværelse, og to gode værelser, hvor et af værelserne har hems. I finder også et flot moderniseret badeværelse med brus.

Den sydvendte have er nem og overskuelig og her er rig mulighed for at nyde solen dagen lang på den store terrasse. Her finder I også et redskabsskur, med plads til diverse haveredskaber.
Tilhørende er der en garage og skur, samt en ekstra holdeplads til bilen.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.301 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
60803720
Boligareal
106 m²
Vægtet areal
110 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
282 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.703 kr.
Pris/m²
15.409 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
52 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.344 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.035 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04