Rækkehus fra EDC

Valdemarsgade 55B

8000 Aarhus C

4.295.000 kr.

3/3 rum, 75 m²
134 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 17:00

Charmerende byhus i to etager i Aarhus C

Beliggenheden
I hjertet af Aarhus på en rolig gade ligger dette utrolig charmerende byhus i to plan. Du bosættes lige mellem den hyggelige bydel Frederiksbjerg og midtbyen, hvor du kan gå på opdagelse i små spe­ci­al­bu­tik­ker, udforske cafémiljøet og nyde en kop kaffe på hyggelige kaffebarer.
Ydermere du ligger som nabo til det hippe Godsbaneområde, banegården og Botanisk Have.

Huset
Via havelågen fra gaden inviteres du ind til det flisebelagte indgangsparti, hvor smukke roser blomstrer langs husmuren. Indgangen deles med baghuset.
Selve huset præsenterer sig i en praktisk entré med plads til overtøjet. Herfra er der adgang til badeværelset, som er med separat bruseniche, gode muligheder for opbevaring samt kombineret vaskemaskine/tørretumbler.
Lejlighedens hjerte og samlingspunkt er det åbne køkkenalrum, som har direkte udgang til skøn terrasse, som ligeledes deles med baghuset. Her kan du skabe en lille oase, hvor foråret og sommeren kan nydes i ugeneret omgivelser. I alrummet får du fornemmelsen af husets historie i form af de fritlagte bjælker og sprossede vinduer. I alrummet og stuen er der god plads til både spisebord og et sofaområde.
Selve køkkenet er moderne indrettet med materialer fra reform i bruneret tombak samt alt i hårde hvidevarer.

Husets førstesal byder på en brugbar repos og to fine værelser. På reposen er der god plads til at indrette sig med kontorplads. Begge husets værelser er lyse og er med loft til kip med fritlagte bjælker.

Flyt direkte ind i et utrolig hyggeligt hus, hvor du bosættes i rolige omgivelser tæt på byens mange muligheder.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80006408
Boligareal
75 m²
Vægtet areal
74 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
89 m²
Antal etager
1
Byggeår
1880
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.591 kr.
Pris/m²
58.041 kr.
Pris
4.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
229 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.069 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.661 kr.
Læs mere om boliglån

En bolighandel skal føles rigtig

For mig er det vigtigt, at der er en personlig kommunikation. Jeg vil gøre mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er rigtigt for dig!

Nicolai Fallesen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

nira@edc.dk40 73 23 80EDC Poul Erik Bech AROS

EDC Poul Erik Bech AROS

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88