Rækkehus fra EDC

Kirketoften 6C Dør/lejl. 3

8260 Viby J

2.495.000 kr.

3/2 rum, 84 m²
Åbent hus med tilmelding 12. maj 11:00 - 17:00

Hyggeligt dobbelthus/lejlighed med dejlig, lukket have.

En skøn og yderst charmerende 3 værelses lejlighed i skikkelse af et dobbelthus i 2 plan med brugsret til egen lukket have. - Super fint moderniseret med geniale detaljer, der højner kvaliteten af hvert enkelt rum. Lyse, glatte vægge, lyse gulve - en 1. sal med loft i kip og ovenlys samt pænt køkken og bad, der alt sammen er tilpasset boligen og rummene på fornemmeste vis.
- En skøn bolig med fantastiske rum oppe som nede og roligt beliggende i god ejerforening tæt på Viby by-midte. Velkommen indenfor:

Fin og velindrettet entre med smart garderobeplads, op­be­va­rings­plads og fint trappeløb til 1.sal.
2 små trin ned til stort køkken/alrum og stue i et med hvidt vinkelkøkken med integreret hvidevarer, flytbar arbejdsø og god plads til gæster om spisebordet. Hyggelig opholdsafd. med smuk ra­di­a­torskju­ler og lysindfald fra vest.
På 1. sal er der et smart klin­ke­ba­de­væ­rel­se med gulvvarme, brusekabine med dørluk samt vaskemaskine.
Lækkert værelse med loft i kip med ovenlys. Smukke vinkler i rummet, der giver en fantastisk rumfornemmelse. Desuden flot udsigt over byen.
Stort soveværelse, ligeledes med loft i kip og ovenlys og med smart walk-in / opbevaringsrum bagerst.
Virkelig skøn og gennemtænkt bolig i charmerende omgivelser.

Brugsret til gårdhave/forhave mod vest med lille plæne, blomster og terrasse - det hele omkrandses af fin bøgehæk samt fint, aflåst kælderrum.
Ejerforeningen består af 8 ejer­lej­lig­he­der, hvor hyggen stortrives, men hvor der er plads til at være. Skønne fællesarealer med plæne, fælles-p-plads og cykelskur. I kælderen er der vaskerum med tørreplads samt cykelværksted.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604431
Boligareal
84 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.990 m²
Antal etager
1
Byggeår
1885
Ombygget
1992
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.950 kr.
Pris/m²
29.702 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
332 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.187 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.036 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Din personlige rådgiver og mægler

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag for at yde en ærlig og reel rådgivning. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 6486 11 88 44EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

Tranbjerg Hovedgade 58, 8310 Tranbjerg J

831@edc.dk86 72 00 88