Rækkehus fra EDC

Godske Lindenovs Vej 265

9210 Aalborg SØ

1.998.000 kr.

4/3 rum, 121 m²
Åbent hus med tilmelding 2. maj 10:30 - 18:00

Velindrettet og ind­flyt­nings­klart rækkehus

Superflot, løbende moderniseret, særdeles ind­flyt­nings­klart og meget velindrettet rækkehus på 121 kvm. bolig med tilhørende cykelskur, redskabsskur samt carport på 15 kvm.

Boligen er beliggende attraktivt på lukket vænge i flot område med kort afstand til bl.a. indkøb, bus, mo­tor­vejs­net­tet samt Gigantium, svømmehal, universitetet og det kommende Re­gions­ho­spi­tal.

Hele boligen er løbende moderniseret i flot stil og med moderne og fine materialer. Fremtræder bl.a. med nyere gårdhave og terrasse, taget er renset og malet, nyere vinduer og døre, køkken fra 2018 og bryggers fra 2022. ligesom alt andet indvendigt er løbende moderniseret.

Stueplan: Indgang via lækkert bryggers med skabe og va­ske­fa­ci­li­te­ter. Flot hvidt gæstetoilet. Rigtigt lækkert hvidt køkken i åben forbindelse med spisestue. Dejlig lys opholdsstue, hvorfra der er udgang til rigtig hyggelig og solrig terrasse/gårdhave.
1. sal: Soveværelse med indbyggede skabe. 2 gode børneværelser. Garderoberum. Pænt hvidt badeværelse med kar.

Idet dette hus ligger i øverste række er der en dejlig solrig syd-/vestvendt plan have, som fremtræder flot og velanlagt med et minimum af ved­li­ge­hol­del­se. Flot nyere træterrasse med delvis overdækning fra markise.

Huset fremstår fantastisk flot moderniseret, ombygget med gode byg­ge­ma­te­ri­a­ler og med en super god indretning. - skal bare opleves!

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
92101564
Boligareal
121 m²
Vægtet areal
123 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
155 m²
Antal etager
2
Byggeår
1975
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.972 kr.
Pris/m²
16.244 kr.
Pris
1.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
211 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.177 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.526 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Breiner

Ejendomsmægler, MDE

breiner@edc.dkEDC Anker Nørgaard

EDC Anker Nørgaard

Gugvej 181, 9210 Aalborg SØ

921@edc.dk98 14 16 00