Villa fra EDC

Bøgevej 59

8680 Ry

3.795.000 kr.

5/4 rum, 134 m²
Åbent hus med tilmelding 27. apr. 12:15 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar villa i attraktivt kvarter!

Vi har fornøjelsen af at kunne byde jer indenfor i denne flotte moderniserede villa. Villaen er beliggende i et lukket og roligt kvarter, og samtidigt bynært med let adgang til de mange stisystemer som fører ned til Ry midtby. Ydermere er der kort til den fantastiske natur, som området kan tilbyde med skove, Gudenåen og de nærtliggende søer.

Villaen byder på 134 kvm og er igennem årene blevet flot moderniseret og opdateret så det er lige til at flytte ind. Her er en gennemgående rød tråd og lagt vægt på tidløse elementer og funktionalitet. Der er bl.a. skiftet tag i 2021, lagt et flot lyst gråtonet egeplanke laminatgulv i 2021 samt etableret gulvvarme i køkkenalrummet. Yderligere er køkkenet blevet opdateret i 2013 og 2022 her med komposit bordplade, vinkøleskab, quooker, kogeplade og vask. Badeværelset har også været en tur igennem i 2013, her er altså en flot villa som er lige til at flytte ind i.

Køkkenalrummet er sam­lings­punk­tet og hjertet i huset, her er der dejligt åbent og et godt lysindfald fra de store vinduespartier. Villaen har også en mere moderne planløsning så ejendommens rum fletter sig sammen med adgang til restens af huset rum fra alrummet. I alrummet er der plads til familien kan samles ved spisebordet, og køkkenet er I et flot lyst design. I den nordlige ende er to pæne værelser samt det flotte badeværelse og en entré. I den sydlige del er et stort bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og skabsplads, et rummeligt værelse med walk in closet og en stor hyggelig stue. Den rummelige stue inviterer til samvær og fælles øjeblikke samt mulighed for at fødderne kan sættes op og roen kan nydes. Yderligere er der fra alrummet udgang til en stor terrasse, hvorfra naturen og de grønne omgivelser springer frem.

Haven er anlagt så den er nem at holde, og giver rigt med muligheder for udfoldelse. Her er der godt med luft og lys omkring jer, og flere muligheder for etablering af hyggekroge. Hertil finder I to store sydvest vendte terrasser så solen kan nydes igennem dagen samt et stort redskabsrum og carport. Dette er det ideelle sted for familien, da det tilbyder både praktisk beliggenhed og smukke naturskønne omgivelser.

En flot og ind­flyt­nings­klar villa i det centrale Ry. Ring til os på 86 89 14 66 for en fremvisning.
________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.913 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
86802348
Boligareal
134 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
570 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.202 kr.
Pris/m²
28.321 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
80 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.666 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.192 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Friis Madsen

Ejendomsmægler MDE

sima@edc.dk40 75 06 15EDC Ry

EDC Ry

Kyhnsvej 7, 8680 Ry

868@edc.dk86 89 14 66