Villa fra EDC

Nordre Møllevej 3

8305 Samsø

1.425.000 kr.

4/3 rum, 70 m²

Hyggeligt helårshus på nordøen, med som­mer­hus­stem­ning; kun 1500m til badestrand.

Hyggeligt helårshus der mest af alt minder om et sommerhus i sin stil og stemning. Huset ligger på nordøen, med kun 1.500 m til den gode badestrand mod øst. Derudover er der ikke langt til den charmerende landsby Nordby, der byder på idyllisk gadekær, klokketårn, spisesteder og forskellige butikker. På Nordøen finder man også fantastisk fredet natur, havnemiljø og dagligvarer.
Der er gode fær­ge­for­bin­del­ser til Sjælland fra Ballen havn og fra Sælvig havn til Jylland og direkte passagerfærge til Aarhus C.

Huset indeholder hyggelig stue med åben adgang til køkken, hvilket gør det oplagt som husets samlingspunkt. I stuen er der brændeovn, store vinduespartier med godt lysindfald og udgang til stor sydøst vendt træterrasse. Køkkenet er med hvide tidsløselåger, godt med skabsplads og træbordplade. Badeværelset er med bruseniche, el-gulvvarme og hvide fliser på gulv og i vådområde. Huset indeholder 3 værelser hvor af de to er med dobbeltseng og skabsplads; det sidste værelse er med køjeseng og skabsplads. Der er flot trægulv med patina i alle opholdsrum. Huset opvarmes med fjernvarme. På den lukkede og ugenerte grund er der flere forskellige træer og buske, samt græsplæne med god plads til leg og spil. Derudover er der et fint udhus til opbevaring hvor der bl.a. er klargjort til ladestik. Huset anvendes af nuværende ejere til fritidshus med god udlejning. Huse på Samsø kan iht. Kommuneplanen frit anvendes til helårs- eller fritidsbrug. Derudover er der et væld af muligheder på øen, med b.la. velrenommeret 18-hullers golfbane ud til Samsø Bælt, verdens største labyrint, et rigt foreningsliv, afvekslende natur og mange forskellige kulturelle oplevelser i løbet af året.
******Hvad kan jeg tjene ved udlejning af huset?*****
Hvis I ønsker at udleje huset eller få et indblik i hvad huset kan indbringe ved udlejning, så har EDC Samsø A/S et ud­lej­nings­bud­get, som er udarbejdet af det lokale fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau Feriepartner Samsø.
Kontakt gerne Feriepartner Samsø direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00.

Fakta om Samsø (3.694 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.829 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
23,6

Oplysninger

Sagsnr.
83203779
Boligareal
70 m²
Vægtet areal
73 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
888 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.249 kr.
Pris/m²
19.521 kr.
Pris
1.425.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
177 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.167 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.463 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed og god service!

For mig er det vigtigt at kunderne føler sig trygge når der tages store beslutninger ved enten køb og salg

Stina Elkhøj Kristensen

Daglig leder, Partner

stkr@edc.dk58 58 74 54EDC Samsø ApS

EDC Samsø ApS

Langgade 20, 8305 Samsø

832@edc.dk86 59 03 22