Fritidshus fra EDC

Telmanyisvej 9, Yderby Lyng

4583 Sjællands Odde

3.495.000 kr.

4/3 rum, 84 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 11:00 - 14:00

Velkommen til Odsherred...

Fritidshus højt beliggende med udsigt til Kattegat…

Vi har fornøjelsen at byde velkommen til dette skønne sommerhus på Telmanyisvej 9.
Huset ligger fantastisk med udsigt til Kattegats blå bølger, højt beliggende på Sjællands Odde’s bakket terræn og den velpassede have har låge til sti ned til vandet, hvor der er opsat badebro. Grunden er bakket, så man hele året har udsigten til vandet samt masser af plads til boldspil og leg. Huset byder på en stor terrasse mod syd, hvor solen kan nydes hele samt et hyggeligt udekøkken og flere gode udhuse med masser af plads til opbevaring.

Ejendommen byder på både sommerhus samt anneks med kælder.
I sommerhuset byder vi velkommen via køkkenet i åben forbindelse til den hyggelige stue med indmuret brændeovn og flot udsigt til Kattegat. Køkkenalrummet er lyst og pænt og er et rum man virkelig har lyst til at opholde sig i. Fra stuen er der udgang til den sydvendte terrasse. Derudover byder huset på 2 gode soveværelser samt WC med gulvvarme.
Til huset findes et stort anneks med entré, stort soveværelse, også med en fantastisk udsigt samt flot badeværelse med gulvvarme. Anneksets underetage har gulvvarme og er indrettet med bryggers, sauna med endnu et badeværelse.

Som nævnt er der fra huset kun få minutters gang til det lækre badevand i Kattegat og fra huset er der en frisk cykeltur eller få minutter i bil til den hyggelige Havneby, hvor der foruden en stor og velassorteret Superbrugs og den populære Havnebyens Kaffebar findes den hyggelige autentiske havn med flere gode spisesteder (Den gyldne hane, Café Tunen og Noova) samt den populære fiskehandel. Skal der handles i gårdbutik kan vi anbefale et besøg på Lønnebjerg, der producerer og sælger de flotte "Kastanielys" og andre lækre ting, Kiosken, der af medier er beskrevet som et "de­li­ka­tes­se­pa­ra­dis" med vin og ost eller Birkemosegård, der særligt er kendt som leverandør af de bedste økologiske grøntsager til bedre restauranter i København. Friskbagt morgenbrød får man ved Tír Bakery.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
45700847
Boligareal
84 m²
Vægtet areal
90 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.479 m²
Antal etager
2
Byggeår
1965
Ombygget
2018
Ejerudgifter pr. md.
3.933 kr.
Pris/m²
38.833 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.376 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.027 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57