Villa fra EDC

Holmedal 64, Voerladegård

8660 Skanderborg

2.698.000 kr.

5/4 rum, 150 m²
Åbent hus med tilmelding 17. apr. 12:15 - 17:00

Skøn villa i hyggelig landsby

I denne skønne landsby, Voerladegård, venter en pragtfuld villa fra 2010. Beliggenheden er ikke blot charmerende, men også praktisk med adgang til skole, vuggestue, dagpleje, børnehave og omgivet af smuk natur i form af skov og sø. Her får du det bedste fra begge verdener - en følelse af landsbyliv og samtidig blot 15 minutters kørsel til Skanderborg bymidte.

På en skøn grund på 1099 kvm, med udkig til de smukke grønne omgivelser, finder du en rummelig villa på 150 kvm. Hver kvadratmeter er veludnyttet med en gennemtænkt planløsning. Hjerterummet er det lyse køkkenalrum, der giver dig god plads til at invitere venner og familie på besøg. Stuen er rummelig og åben, med Troldtekt lofter, der skaber en dejlig akustik. Fra stuen og køkkenalrummet er der direkte adgang til den flisebelagte terrasse, hvor du kan nyde de smukke grønne omgivelser.

Villaen har en naturlig opdeling mellem forældre- og børneafdeling. For­æl­dre­af­de­lin­gen byder på et stort soveværelse med adgang til et lækkert walk-in-closet og eget badeværelse med separat bruseniche og badekar. Bør­ne­af­de­lin­gen har tre gode værelser og et badeværelse i samme stil som det andet.

Boligen har yderligere et funktionelt bryggers med gode va­ske­fa­ci­li­te­ter og god op­be­va­rings­plads. Du bydes velkommen i den fine entré. Udenfor kan du nyde et skønt terrassemiljø med flere hyggelige kroge, inklusive en overdækket del. Haven har et godt græsareal, perfekt til boldspil og leg for de mindste.

Du får også en praktisk carport og et indbygget udhus/redskabsskur med masser af plads til alle haveredskaber og ekstra opbevaring.
Lyder dette som noget for jer? Tøv ikke med at kontakte os på te­le­fon­num­me­ret 86 52 35 00 for at høre mere om denne skønne ejendom.
____________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.913 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
83608327
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.099 m²
Antal etager
1
Byggeår
2010
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.671 kr.
Pris/m²
16.969 kr.
Pris
2.698.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
161 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.382 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.203 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Brian Svit

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

svit@edc.dk30 32 14 28EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00