Villa fra EDC

Nørrebred 153

2625 Vallensbæk

5.295.000 kr.

5/4 rum, 179 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. maj 10:00 - 15:00

Ind­flyt­nings­klar 1-plansvilla på 179 kvm i Vallensbæk Nord

Velkommen til Nørrebred 153 i det skønne Vallensbæk Nord. For enden af lukket vej finder du denne velholdte villa, med en beliggenhed så god som den er rolig, byder på en skøn kombination af rummelighed, moderne be­kvem­me­lig­he­der og fine detaljer, der vil appellere til enhver køber. Bygget i 1969 og ombygget i 1975, denne gule murstensvilla på 179 kvadratmeter præsenterer sig selv med imponerende stil. Taget blev udskiftet i 2018, vinduerne i 2008, og terrassen blev fornyet i 2016. En gennemgribende renovering i 2008 sikrer, at dette hjem er i ind­flyt­nings­klar stand.
En rummelig og indbydende entré byder dig velkommen, med tilstrækkelig plads til både sko og overtøj. Gæstetoilettet, opgraderet med en nyere bruseniche, tilføjer en moderne fornemmelse til hjemmet. Det store køkken-alrum er hjertet i huset, badet i naturligt lys og med direkte adgang til den sydvendte terrasse og haven. Køkkenet, fra KVIK, tilbyder rigelig bordplads, en smart Quooker og er et ideelt sted til madlavning og samvær. For­æl­dresove­væ­rel­set, komplet med indbyggede skabe, og yderligere tre vel­pro­por­tio­ne­re­de værelser, som let kan tilpasses dine behov. Det rummelige fli­se­ba­de­væ­rel­se har væghængt toilet og indbyggede spots, mens bryggerset er udstyret med vaskemaskine og tørretumbler.
Udendørs venter en ugeneret have med en hyggelig stemning, perfekt til afslapning eller leg. Til ejendommen hører også en carport og et skur. Denne villa, centralt beliggende med kun 2 minutters gang til den populære Pilehaveskolen, er en sjælden kombination af komfort, funktionalitet og æstetik. Med moderne faciliteter som gulvvarme i hele huset og Genvex-ven­ti­la­tions­sy­stem, er dette hjem klar til at byde nye ejere velkommen til en behagelig og bekvem livsstil.

Fakta om Vallensbæk (17.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.297 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.550 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.865 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23,2

Oplysninger

Sagsnr.
26604858
Boligareal
179 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
750 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.612 kr.
Pris/m²
28.777 kr.
Pris
5.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.299 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.153 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Vallensbæk/Vallensbæk Strand/Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54