Villa fra EDC

Bueparken 126

2750 Ballerup

4.999.000 kr.

4/3 rum, 180 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 12:00 - 17:00

Villa i børnevenligt kvarter.

På Bueparken 126 ligger dette ”Derby hus” på 180 m2, som sælger løbende har renoveret, med tidløse og smagfulde materialer, så det fremstår perfekt til den moderne familie.
Allerede når I træder ind i den store entre, drages I af lyset fra de store, sydvendte vinduespartier i leverummet. Her er køkken i åben forbindelse med stue. Helt klart hjertet af denne skønne bolig. Et rum, der ikke kun opfylder de praktiske behov, men også fejrer glæden ved socialt samvær, fællesskab og gastronomiske oplevelser, for jer der elsker at kokkerere. Stor spiseplads, hvor familie og venner kan samles omkring et festligt måltid. I vin­ter­må­ne­der­ne bliver stuen, hvor selv de største sofamiljøer kan få plads, et tilflugtssted, hvor familien samles omkring brændeovnen, hvor knitrende flammer og varm glød skaber dansk hygge, når det er bedst. Fra stue og køkkenafdeling er der udgang til privat og ugeneret sydvendt have med stort terrassemiljø.
Planløsningen passer perfekt til nutidens børnefamilie. Den efterspurgte opdeling af børne og for­æl­dre­af­de­ling opfyldes. Her får I stort for­æl­dresove­væ­rel­se med skabsvæg og eget badeværelse. To store børneværelser med eget badeværelse. Derudover ikke at forglemme bryggers, et rum de fleste børnefamilier ikke vil undvære.
Området omkring Buerne i Ballerup tiltrækkes af bør­ne­fa­mi­li­er­ne, da alt, hvad de har behov for i dagligdagen, ligger i gå eller cykelafstand fra området. Skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb. Har I behov for en tur i det grønne, så smut over i Haraldsminde. Et stort grønt, rekreativt område. Stationen, centret og byens gågade ligger 2,5 km derfra.
I har herfra matriklen nem tilkørsel til Ring 4, hvorfra I rammer Københavns centrum blot 20 km derfra.
Har I fået lyst til at se nærmere på boligen? Det forstår vi godt! Book en personlig fremvisning på tlf. 44971098 eller tilmeld jer et af vores åbne huse.

Fakta om Ballerup (51.237 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.773 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.302 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.025 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
29703567
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
186 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
744 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.316 kr.
Pris/m²
26.876 kr.
Pris
4.999.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
62 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.604 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.841 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Susanne Wildbork Hansen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

swh@edc.dk51 79 07 59EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98