Villa fra EDC

Hindbærvangen 91, Smørumnedre

2765 Smørum

4.495.000 kr.

5/4 rum, 131 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 16:00 - 17:00

Jeres families nye rammer?

Velkommen på Hindbærvangen 91 i Smørum, hvor I med det sammen får følelsen af ”at hvert hjørne byder jer velkommen med åbne arme” – Såvel ude, som inde. Villaen er beliggende i et villakvarter, som bør­ne­fa­mi­li­er­ne søger mod, da det ligger med trygge og sikre stisystemer til bl.a. dag­in­sti­tu­tio­ner, skole og idrætscenter. Her bor mange børnefamilier i nærområdet, så der er masser af legekammerater til børnene. Det lokale Smørum center, med bl.a. konditori, SuperBrugsen, 365 og flere muligheder for take-away, til en travl aften, ligger ikke så langt derfra. S-togsstation (Måløv) når I på en kort cykeltur og motorvejen nås på få minutter og så er I i København, på under en halv time.

Sælger har i deres ejerperiode forvandlet boligen, indendørs, til en moderne og velindrettet af slagsen. Renoveringen indenfor er tæt på færdig. Skal vi starte med at fremhæve selve kernen i dette hjem; Der hvor køkken og stue smelter sammen. Der hvor I som familie, helt naturligt, vil samles. Her sørger de store vinduespartier for lyset strømmer ind og omfavner rummet, og hvor det bløde knitren fra brændeovnen tilføjer en ekstra dimension af hygge og varme. Mens I nyder selskabet af jeres nærmeste, kan I finde jer selv travlt optaget i køkkenet, hvor duften af lækre retter fylder luften, alt imens samtaler og smil flyder. Fra køkken er der direkte adgang til bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Her i huset får I også 3 soveværelser, fordelt med børneafdeling med eget badeværelse samt for­æl­dre­af­de­ling, hvor sælger, men smagfulde materialer, har skabt et yderst moderne badeværelse.

Fra stuen er der udgang til større terrassemiljø og en privat og ugeneret have, hvor der åbner sig et eventyrligt univers for børnene. Hvor gyngestativet når himlen og trampolinen sender dem mod skyerne. Mellem leg og latter udfolder haven sig som deres eget lille paradis. Mens børnene fortaber sig i deres legende verden, trækker de voksne sig tilbage til terrassen, hvor freden og roen breder sig. Med et glas køligt drik i hånden og solens varme stråler på kinderne, eller om aftenen samles ved grillen og vende dagens oplevelser med hinanden - Og måske endda også samles med venner og familie.

Til ejendommen hører derudover et 32 m2 nyistandsat, isoleret anneks. Her kan der laves hjemmekontor, teenagebolig, træningslokale eller gæsteværelse. Lige det I som familie synes, dette rum giver mest mening for jer til. Derudover dobbelt carport.

Vi forstår godt, hvis I tænker disse rammer kunne være jeres fremtidige. Kontakt os derfor, allerede i dag, for en personlig fremvisning på tlf. 44971098, eller tilmeld jer et af vores åbne huse.

Fakta om Egedal (45.532 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.268 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.717 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.944 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
23,2

Oplysninger

Sagsnr.
29703669
Boligareal
131 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
941 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.762 kr.
Pris/m²
32.338 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.264 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.357 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Susanne Wildbork Hansen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

swh@edc.dk51 79 07 59EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98