Villa fra EDC

Poppel Alle 15

2840 Holte

10.950.000 kr.

5/5 rum, 120 m²

Liebhaveri - Idyllisk bjælkehus på en af Holtes mest eftertragtede villaveje!

Her er en sjælden mulighed for at erhverve sig et af disse skønne og vildt romantiske bjælkehuse. Yderst sjældent udbydes en perle som denne, - og her tilmed på en særdeles eftertragtet, central og fredfyldt beliggenhed i Holte.
I særklasse fyldt med charme og romantik både ude og inde. Ude giver næsten sig selv, med disse karakterfyldte sortmalede bjælker fra 1930, det harmoniske facadeudtryk, hvidmalede småsprossede vinduer og sternbrædder samt sokkel i kampesten. Men indendøre imponeres man næste endnu mere. Her er forskalling på væggene, - altså ”almindelige” glatte og lige vægge indenfor, hvor man ikke kan se bjælkerne. Så her er lyst og venligt samt superromantisk med højt til loftet, stuklofter, bræddegulve, fritlagte hvidmalede bjælker i nogle af lofterne, smuk svensk porcelænsovn, fyldningsdøre, smukke paneler og jeg kunne blive ved…
Poppel Allé er en fin lille bugtet villavej med fortove i græs og næsten ingen trafik ud over naboerne. Kun godt en kilometer til Holte Midtpunkt og S-tog stationen herved. Endnu kortere, og ad tryg skolevej, er der til den eftertragtede Holte Skole. Og når man så har indgang til Rude Skov for enden af villavejen, - så er der stort set ikke mere at drømme om!
Villaen byder på god stor entre hvor de nydelige paneler og udsmykninger begynder. Videre til 3 smukke højloftede stuer en suite. Den ene benyttes som kontor/værelse, spisestuen i midten med den smukke porcelænsovn og udgang til terrassen/haven samt den store opholdsstue med syd/vest med masser af skønt lys.

Stort dejligt spisekøkken samt soveværelse, badeværelse og gæstetoilet forefindes tillige i stueplan.

Meget anvendelig, indbydende og højloftet kælder med gode store disponible rum, fyrrum, vaskerum, mv.

Fuldstændig ugeneret og fredfyldt have med sol dagen lang. Lille udhus, fin parkering og smuk gammel beplantning.

Modernisering af bl.a. køkken, bad, etc. skal påregnes men tag og tagrender er fra 2000 ligesom facader og vinduer, etc. fremstår vel vedligeholdte.

Disse sjældne perler af liebhaver bjælkehuse sælges ofte meget hurtigt. Ring for fremvisning på 45 80 50 43 og få muligheden for idyllisk bolig på skøn fredfyldt grund, - i en oase i smukt kvarter mellem Rude Skov og Holte Station.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
29105465
Boligareal
120 m²
Kælder
39 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
1.383 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
7.930 kr.
Pris/m²
78.214 kr.
Pris
10.950.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
144 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
550.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
66.244 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
53.267 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43