Villa fra EDC

Stubben 2, Ørby

3210 Vejby

3.145.000 kr.

4/3 rum, 105 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Fuldt moderniseret træhus i Ørby - med kig til vinbondens marker

I de senere år er flere flyttet til og har skabt nyt liv i Ørby, der er en hyggelig landsby i Nordsjælland med lokal vinbonde og natur til alle sider. Her er den landlige fred kombineret med nem adgang til skoler og indkøb (i Vejby og Helsinge). Med Ørby Station lidt uden for byen og togforbindelse til Hillerød. Med 5-10 minutters kørsel til naturperler som Heatherhill, Asserbo Plantage og nordkystens sandstrande.

Huset på Stubben 2, som vi har fornøjelsen at udbyde til salg, spiller fint sammen med den landlige adresse i Ørby. Der er tale om et træhus, bygget i naturlige materialer. Og så har hjemmet en fascinerende dialog med lyset over Nordsjælland takket være høje glaspartier i gavlen og fire tagvinduer. Udenfor venter en højt beliggende, flot naturgrund med træterrasse (på cirka 85 m2) og kig til vinbondens marker.

Stikord til husets stand (som er tæt på pletfri): Stor renovering foretaget i perioden omkring 2019. Siden er den sydvestvendte træterrasse kommet til (2022), ligesom der er lagt granitskærver ved ankomsten, hvor der plads til en håndfuld køretøjer.

Der er etableret anneks og på terrassen et spabad med mulighed for, helt ugeneret, at slappe af i vandet og kigge på nattens stjerner, der myldrer frem over Ørby.

Kontakt EDC for en fremvisning.

Fakta om Gribskov (41.920 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.761 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
32302006
Boligareal
105 m²
Vægtet areal
108 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.040 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.256 kr.
Pris/m²
29.120 kr.
Pris
3.145.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
34 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.898 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.284 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mads Trave Hansen

Salg & Vurdering, Udlejning

trave@edc.dk29 88 55 67EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66