Villa fra EDC

Hjulmagervej 4

3400 Hillerød

3.695.000 kr.

4/3 rum, 125 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. maj 10:00 - 17:00

Villa med skøn gårdhave i børnevenligt kvarter

Denne gårdhavevilla på Hjulmagervej i Hillerød egner sig perfekt til familien med børn, der gerne vil bo i et trygt og fredeligt villakvarter tæt på skov og daglige fornødenheder. Her kan I flytte ind i en lys og funktionel bolig med tre værelser, to badeværelser og et stort åbent opholdsmiljø med masser af naturligt lys. Fra både stue og soveværelse er der udgang til en hyggelig og meget velanlagt gårdhave, som ligger godt i læ i husets vinkel og er orienteret mod syd og vest. De mange vinduespartier skaber en god visuel forbindelse til uderummet, som er delvist overdækket og fungerer som en naturlig udvidelse af boligens opholdsareal.

På husets fødselsattest står der 1969, og den enkle byggestil med gulstensfacade og let skrånende tag afspejler datidens arkitektoniske præferencer. De originale parketgulve tilfører sjæl og charme, og blandt de nyere opdateringer kan blandt andet nævnes køkken fra 2018. Standen er overordnet pæn, men der er også god mulighed for at opdatere, hvis I ønsker at sætte eget præg på interiør og planløsning.

Der er et rigtigt godt naboskab på vejen, som er tryg og rolig uden gennemkørende trafik. Kvarteret er meget børnevenligt, og I kommer til at bo tæt på et fællesområde med legeplads. Der er desuden gåafstand til skole, institutioner og ind­købs­mu­lig­he­der, og I kommer til at bo tæt på den skønne natur i Selskov. Endelig er der kun en kort cykeltur til bymidten.

Lyder det som noget for jer? Kontakt EDC og book en fremvisning.

Fakta om Hillerød (54.422 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.302 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.649 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.967 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
34010984
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
445 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.053 kr.
Pris/m²
27.992 kr.
Pris
3.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.142 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.870 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Henrik Møller

Ejendomsmægler, HD

moeller@edc.dk40 16 59 62EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11