Villa fra EDC

Nyvej 1

3450 Allerød

5.650.000 kr.

4/3 rum, 126 m²
52 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 16:30

Unik mulighed: Byg dit drømmehus eller forny den charmerende villa

Velkommen til Nyvej 1, 3450 Allerød - et unikt hjem, der kombinerer historisk charme med moderne muligheder. Denne ejendom tilbyder en spændende blanding af byg­ge­po­ten­ti­a­le og renove­rings­mu­lig­he­der, der åbner døren for dine boligdrømme.
Grunden på imponerende 1182 m² er en solrig oase, hvor lys og natur forenes. Med mulighed for at opføre et nyt hus på 295 m² er dette et paradis for dem, der ønsker at skabe deres drømmebolig fra bunden. Alternativt kan du vælge at forny den eksisterende villa fra 1930, der har gennemgået en ombygning i 2015.
Villaen byder på 126 m² boligareal fordelt på 3 værelser, hvilket giver en hyggelig og funktionel atmosfære. De historiske træk bevares, mens mo­der­ni­se­rin­gen sikrer komfort og bekvemmelighed. Huset står som en blank tavle, klar til at blive formet efter dine ønsker.
Den optimale beliggenhed i Horsemosen giver dig ikke kun en dejlig bolig, men også adgang til et attraktivt nærmiljø. Naturen omkring dig inviterer til fril­uftsak­ti­vi­te­ter og ro, mens Allerød bymidte og trans­port­mu­lig­he­der er inden for kort rækkevidde.
Dette charmerende område tilbyder en perfekt balance mellem byliv og natur. Din bolig ligger tæt på skov, hvilket giver mulighed for skønne gåture, samtidig med at lokale ind­købs­mu­lig­he­der, dag­lig­va­re­bu­tik­ker og skole er lige i nærheden. Horsemosen er et fællesskab, hvor naboerne deler kærligheden til det naturskønne, og din hjemmebase er det ideelle sted at kombinere ro og bekvemmelighed.
Tag det næste skridt mod din drømmebolig - uanset om det er gennem nybyggeri eller renovering. Nyvej 1 venter på at blive din personlige bo­lig­for­tæl­ling. Kontakt os for en fremvisning og oplev selv potentialet og charmen ved denne unikke ejendom. Velkommen hjem.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Allerød (25.962 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.336 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.267 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.879 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
32703451
Boligareal
126 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.182 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Ombygget
2015
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
5.644 kr.
Pris/m²
40.071 kr.
Pris
5.650.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
68 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
285.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.112 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.723 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ditte Ørum

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

dor@edc.dk53 50 20 19EDC Poul Erik Bech, Allerød/Lynge/Birkerød

EDC Poul Erik Bech, Allerød/Lynge/Birkerød

Amtsvej 2, 3450 Allerød

327@edc.dk48 13 46 00